Casale Rustico in Vendita a Castiglion Fiorentino

Scopri questo magnifico casale rustico in vendita a Castiglion Fiorentino, un'opportunità unica per vivere nella splendida campagna toscana, circondati da storia, cultura e natura. Descrizione Generale: Questo casale rustico, situato a Castiglion Fiorentino, rappresenta la quintessenza della vita di campagna toscana. Immersa nella pittoresca Val di Chiana, la proprietà si estende su un vasto terreno, offrendo viste mozzafiato sui borghi circostanti e sulla campagna. Recentemente ristrutturata, la villa mantiene il suo fascino rustico, con soffitti con travi in legno a vista e pavimenti in travertino nella zona giorno al piano terra. Le camere matrimoniali vantano pavimenti in parquet, e la camera da letto principale si apre su una terrazza panoramica, perfetta per godersi i tramonti toscani. Descrizione Interni: Gli interni del casale sono un perfetto equilibrio tra stile rustico e comfort moderno. Le camere sono spaziose e luminose, con dettagli architettonici che rispecchiano la tradizione toscana. La cucina è completamente attrezzata, pronta per ospitare cene conviviali. I bagni sono moderni e funzionali, con finiture di alta qualità. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un ampio giardino, dove si trova una splendida piscina, circondata da pini mediterranei, creando un'oasi di tranquillità. Un edificio separato è stato trasformato in un accogliente cottage per ospiti, offrendo ulteriore spazio per amici e famiglia. Usi e Potenzialità: Questa proprietà offre un'ampia gamma di possibilità, sia come residenza privata che come investimento per affitti a breve termine. La sua posizione strategica, a soli 10 km da Cortona, Arezzo e dai vigneti del Chianti, la rende un'opzione attraente per chi cerca la tranquillità della campagna senza rinunciare alle comodità. Analisi di Mercato: Il mercato immobiliare a Castiglion Fiorentino ha visto una leggera diminuzione dei prezzi negli ultimi anni. Attualmente, il prezzo medio di vendita si attesta a € 1.316/m², con una diminuzione del 4,08% rispetto all'anno precedente. Tuttavia, la zona rimane una scelta popolare per chi cerca proprietà di charme nella campagna toscana. Informazioni Turistiche e Storiche: Castiglion Fiorentino vanta una storia ricca e una vivace scena culturale. La città è famosa per il suo Palio dei Rioni, una corsa equestre storica, e per le sue processioni della Settimana Santa. I visitatori possono esplorare le antiche mura medievali, visitare il Piazzale del Cassero e immergersi nella storia etrusca e romana della regione. Distanze: Centro città: 5 km Aeroporto di Perugia: 70 km Cortona: 10 km Arezzo: 30 km Firenze: 100 km Siena: 70 km Lago Trasimeno: 30 km Vigneti del Chianti: 10 km Montepulciano: 40 km Pienza: 50 km Concludendo, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un autentico pezzo di Toscana, ricco di storia, cultura e bellezza naturale.