Rustico Casale in Vendita a Laterina Pergine Valdarno

Rustico casale in vendita a Laterina Pergine Valdarno, una tenuta storica con vista panoramica, villa principale, dependance, bosco privato e ruscello. Ideale come residenza esclusiva. Descrizione Generale: Nel cuore della Toscana, questa tenuta storica offre una vista panoramica sulla campagna circostante. La proprietà comprende una villa principale e una seconda struttura, entrambe immerse in un bosco con ruscello e cascata. La villa principale, originariamente una torre medievale, è disposta su tre livelli con accessi indipendenti, pavimenti in cotto e soffitti con travi a vista. Include ampi saloni, cucina, diverse camere da letto con bagni privati e una loggia con vista mozzafiato. Il secondo fabbricato, ristrutturato da un vecchio fienile, ha due livelli con camere, bagno, cucina a vista e soggiorno. La tenuta offre un ambiente storico e naturale, perfetta per chi cerca una residenza esclusiva con possibilità di personalizzazione. Descrizione Interni: La villa principale dispone di ampi spazi interni, progettati per offrire comfort e fascino rustico. I pavimenti in cotto e i soffitti con travi a vista caratterizzano ogni stanza, mentre gli ampi saloni e la loggia offrono spazi ideali per il relax e l'intrattenimento. Le camere da letto, ciascuna con bagno privato, garantiscono privacy e comfort. Il secondo fabbricato, ristrutturato da un fienile, offre ulteriori spazi abitativi su due livelli, inclusi soggiorno, cucina a vista, camere e bagno. Descrizione Esterni: La proprietà è immersa in un ampio bosco privato con un ruscello e una cascata, creando un ambiente naturale unico e tranquillo. Il giardino terrazzato offre spazi ideali per cene all'aperto e momenti di relax, mentre la loggia della villa principale offre viste panoramiche mozzafiato sulla campagna toscana. Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di tutte le utenze necessarie, inclusi riscaldamento, elettricità e acqua. Le moderne tecnologie integrate assicurano il massimo comfort mantenendo il fascino storico dell'edificio. Usi e Potenzialità: Questo rustico casale è perfetto come residenza principale per chi desidera vivere immerso nella natura o come casa vacanze esclusiva. La presenza di due strutture separate e ampi spazi esterni lo rende adatto anche per attività ricettive come agriturismi o bed & breakfast. La posizione strategica permette di esplorare facilmente altre rinomate località toscane. Mercato Immobiliare Locale: A Laterina Pergine Valdarno, il prezzo medio per gli immobili residenziali è di circa €1.734/m², con una variazione che può raggiungere i €2.000/m² in base alla specifica posizione e alle caratteristiche della proprietà. Il mercato immobiliare locale mostra una stabilità dei prezzi, rendendo l'acquisto di una proprietà di lusso un'opportunità interessante sia per uso personale che per investimento. Informazioni Turistiche e Storiche: Laterina Pergine Valdarno è una località ricca di storia e bellezze naturali. Tra le principali attrazioni vi sono la Chiesa di Santa Maria Assunta, il Ponte a Buriano e Penna Riserva Naturale. La zona offre numerosi percorsi escursionistici e ciclabili, perfetti per esplorare la campagna toscana. La vicinanza a città storiche come Arezzo e Firenze rende questa tenuta un punto di partenza ideale per scoprire le meraviglie della Toscana. Distanze: Arezzo: 20 km Firenze: 65 km Siena: 50 km Perugia: 85 km Cortona: 40 km Lago Trasimeno: 60 km San Gimignano: 75 km Aeroporto di Firenze: 70 km Aeroporto di Pisa: 120 km Stazione ferroviaria di Arezzo: 25 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento