Rustico Casale in vendita a Magliano in Toscana

Casale di lusso in vendita a Magliano in Toscana. Villa ristrutturata con piscina, appartamento per ospiti, vigneti e uliveti. Ideale per residenza o casa vacanze. Descrizione Generale: Situata nella tranquilla campagna toscana, a breve distanza dal mare e da Monte Argentario, questa proprietà di lusso offre una combinazione perfetta di eleganza e comfort. La residenza principale è circondata da un ampio terreno e offre splendide viste panoramiche. La proprietà dispone di una casa principale spaziosa e luminosa, un appartamento per gli ospiti con ingresso indipendente, una veranda perfetta per pranzi all'aperto, un magazzino e una piscina recentemente aggiunta. Una cantina al piano interrato offre spazio per la conservazione del vino. Ideale per chi cerca un rifugio tranquillo immerso nella natura, con la comodità di essere vicino ai servizi e al mare. Descrizione Interni: Il casale principale è caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, con finiture di alta qualità. La zona giorno comprende un salotto accogliente con camino, una cucina luminosa e camere da letto con bagni en suite. Gli interni presentano pavimenti in cotto e travi in legno a vista, che conferiscono un'atmosfera calda e rustica. La dependance, con ingresso indipendente, offre ulteriori spazi abitativi per ospiti o personale di servizio. Descrizione Esterni: All'esterno, la proprietà è immersa in un ampio terreno con vigneti e uliveti, che garantiscono privacy e tranquillità. La piscina panoramica, circondata da un giardino ben curato, è perfetta per rilassarsi durante le calde giornate estive. La veranda offre uno spazio ideale per pranzi all'aperto, mentre il magazzino e la cantina aggiungono funzionalità alla proprietà. Dettagli sulle Utenze: La villa è dotata di un moderno sistema di allarme e tutte le utenze necessarie sono già attive. Il pozzo garantisce un approvvigionamento costante d'acqua, mentre le tecnologie avanzate assicurano il massimo comfort. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale sia come residenza principale di lusso che come casa vacanze. La posizione strategica vicino al mare e a Monte Argentario la rende perfetta anche come investimento per affitti turistici. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Magliano in Toscana offre una varietà di opzioni, con prezzi medi degli immobili residenziali intorno a €2.000 al metro quadro. Le zone più richieste includono il centro storico e le aree rurali circostanti, note per la loro bellezza e tranquillità. Informazioni Turistiche e Storiche: Magliano in Toscana, situata nella Maremma, è un pittoresco borgo con un ricco patrimonio storico e culturale. Tra le principali attrazioni turistiche ci sono le mura medievali ben conservate, la Chiesa di San Giovanni Battista e la Torre di San Martino. La vicinanza al mare e a Monte Argentario offre numerose opportunità per attività all'aperto, tra cui escursioni, passeggiate a cavallo e degustazioni enogastronomiche. La regione è famosa per la produzione di vini pregiati e olio d'oliva di alta qualità. Distanze: Grosseto: 30 km Monte Argentario: 20 km Firenze: 150 km Roma: 160 km Siena: 90 km Aeroporto di Pisa: 180 km Aeroporto di Roma Fiumicino: 150 km Porto Santo Stefano: 25 km Castiglione della Pescaia: 40 km Terme di Saturnia: 50 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento