Casale Rustico in Vendita a Monteleone d'Orvieto

Scopri questo incantevole casale rustico in vendita a Monteleone d'Orvieto, una proprietà unica immersa nella tranquillità della campagna umbra e circondata da panorami mozzafiato. Descrizione Generale: Questo splendido casale, situato in una posizione privilegiata e circondato dalla natura, offre una vista impareggiabile sui paesaggi umbri. La proprietà si estende su tre livelli e attualmente è suddivisa in appartamenti indipendenti, ciascuno con il proprio carattere e fascino unico. La struttura è stata attentamente mantenuta, conservando le caratteristiche originali e il fascino rustico che la contraddistinguono. Descrizione Interni: Il primo appartamento, il più ampio, si sviluppa su due piani: al piano terra troviamo un salone luminoso con camino, una cucina spaziosa e un bagno. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano quattro camere da letto spaziose, ciascuna con bagno en suite. Un'ulteriore scala a chiocciola porta a un terrazzo panoramico, da cui ammirare la bellezza delle colline umbre. Al piano seminterrato, oltre a un ampio garage di 130 mq, c'è un secondo appartamento con accesso indipendente, composto da soggiorno, cucina, due camere, due bagni, lavanderia e locale tecnico. Un terzo spazio abitativo si trova al piano terra, con un accogliente camino e una cucina spaziosa, ideale per pranzi estivi grazie all'accesso diretto al giardino. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da 1.5 ettari di terreno, offrendo privacy e spazio per godersi la natura. Il giardino ben curato e gli spazi esterni sono perfetti per il relax e l'intrattenimento, creando un'oasi di pace e tranquillità. Usi e Potenzialità: Questa proprietà offre una flessibilità unica, essendo già suddivisa in appartamenti indipendenti. È perfetta come residenza privata per una famiglia numerosa o può essere facilmente convertita in una struttura ricettiva o in un B&B di lusso, sfruttando la crescente domanda di soggiorni in ambienti autentici e caratteristici. Analisi di Mercato: La zona di Monteleone d'Orvieto ha mostrato una tendenza interessante nel mercato immobiliare degli ultimi cinque anni, con particolare riferimento alla vendita di immobili. Sebbene i dati specifici sulle variazioni dei prezzi siano limitati, le stime indicano che il prezzo medio di vendita per gli immobili in questa area è leggermente inferiore alla media provinciale, rendendo Monteleone d'Orvieto un'opzione attraente per gli acquirenti. A luglio 2023, il prezzo medio richiesto per gli immobili in vendita a Monteleone d'Orvieto si aggira intorno ai € 1.500 al metro quadro, rispetto ai € 1.600 della media provinciale. Questa differenza di prezzo suggerisce che la zona offre un buon rapporto qualità-prezzo, pur mantenendo un alto livello di attrattività grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche uniche. La domanda di proprietà in questa area rimane costante, con un interesse particolare per i casali e le proprietà rustiche, che rappresentano una fetta significativa del mercato immobiliare locale. Gli acquirenti sono attratti dalla possibilità di vivere in un ambiente tranquillo e pittoresco, circondati dalla natura e dalla storia, con la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano. Informazioni Turistiche e Storiche: Monteleone d'Orvieto, un gioiello incastonato nella provincia di Terni, in Umbria, è una destinazione che offre un tuffo nella storia e nella cultura italiana. Fondato in epoca medievale, il borgo conserva intatte le sue strutture architettoniche storiche, tra cui mura imponenti e torri che dominano il paesaggio circostante. I visitatori possono esplorare il centro storico, passeggiando tra vicoli lastricati e scoprendo angoli pittoreschi e panorami mozzafiato. La Chiesa di San Francesco e il Museo Civico, che ospita una collezione di arte e reperti storici, sono due delle principali attrazioni culturali del luogo. Inoltre, Monteleone d'Orvieto è immerso in una regione rinomata per la produzione di vino e olio d'oliva, offrendo agli enoappassionati l'opportunità di degustare prodotti di eccellenza. Le tradizioni locali sono vive e vengono celebrate con eventi e sagre che animano il borgo durante l'anno, attirando visitatori da ogni parte. La sua posizione strategica, a poca distanza da città d'arte come Orvieto e Perugia, rende Monteleone d'Orvieto una meta ideale per chi desidera immergersi nella cultura e nella storia umbra, senza rinunciare alla possibilità di esplorare le bellezze della regione. Distanze: Centro città: 2 km Stazione ferroviaria più vicina: 15 km Aeroporto di Perugia: 50 km Lago Trasimeno: 25 km Orvieto: 30 km Perugia: 45 km Assisi: 60 km Siena: 80 km Firenze: 120 km Roma: 150 km Concludendo, questo casale rustico in vendita a Monteleone d'Orvieto rappresenta un'opportunità unica di vivere in un ambiente sereno e rigenerante, circondati dalla bellezza e dalla storia dell'Umbria.