Rustico Casale in Vendita a Castel del Piano

Casale toscano in vendita a Castel del Piano, tra Val d'Orcia e Maremma. Proprietà con piscina riscaldabile, vigneto, uliveto e bosco. Ideale per residenza o locazioni turistiche. Descrizione Generale: Nel cuore della Toscana, tra la Val d'Orcia e la Maremma, questo casale offre una vista panoramica mozzafiato e la tranquillità della campagna toscana. A pochi chilometri da Castel del Piano, la proprietà è composta da spazi caratteristici, una piscina riscaldabile e ampi terreni con vigneto, uliveto e bosco. Questa residenza è perfetta sia come abitazione principale sia come struttura per locazioni turistiche, offrendo un'opportunità unica per vivere e lavorare in una delle regioni più affascinanti d'Italia. Descrizione Interni: L'interno del casale è stato ristrutturato mantenendo le caratteristiche originali, come travi a vista e pavimenti in cotto. Al piano terra, un ampio salone con camino accoglie gli ospiti, mentre la cucina abitabile è dotata di tutti i comfort moderni. La zona notte comprende diverse camere da letto, tutte spaziose e luminose, con bagni eleganti e ben rifiniti. Gli interni, caldi e accoglienti, sono ideali per chi cerca un'atmosfera autentica e raffinata. Descrizione Esterni: All'esterno, il giardino curato offre uno spazio perfetto per rilassarsi e godere della vista panoramica. La piscina riscaldabile rappresenta un valore aggiunto, permettendo l'uso durante tutto l'anno. La proprietà comprende inoltre diversi annessi e un forno a legna funzionante, ideale per preparare pane e pizza come vuole la tradizione. I terreni circostanti, composti da vigneto, uliveto e bosco, completano questa splendida proprietà, offrendo molteplici possibilità di utilizzo. Dettagli sulle Utenze: Il casale è dotato di riscaldamento autonomo e tutte le utenze necessarie per garantire un comfort moderno. Gli impianti sono stati rinnovati per assicurare efficienza e sicurezza. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è perfetta come residenza privata, ma offre anche grandi potenzialità per essere trasformata in una struttura ricettiva, come un agriturismo o un bed & breakfast. La presenza di ampi terreni permette inoltre attività agricole, come la coltivazione di vite e olivo, rendendo il casale ideale per chi desidera vivere in armonia con la natura. Mercato Immobiliare Locale: A giugno 2024, il prezzo medio per i casali a Castel del Piano è di circa 2.035 €/m². Negli ultimi due anni, i prezzi degli immobili in questa zona hanno mostrato una crescita costante, rendendo questa proprietà un investimento solido e promettente. In generale, il mercato immobiliare della Toscana continua a essere forte, con una domanda elevata per proprietà di prestigio come questa. Informazioni Turistiche e Storiche: Castel del Piano, situato tra la Val d'Orcia e la Maremma, è una località ricca di storia e bellezze naturali. La vicinanza al Parco Naturale della Val d'Orcia, patrimonio UNESCO, offre infinite opportunità per escursioni e passeggiate. La regione è famosa per i suoi vini, come il Brunello di Montalcino, e per la sua gastronomia, che attira visitatori da tutto il mondo. Altri luoghi di interesse includono la vicina città di Siena, con la sua Piazza del Campo e il Duomo, e la costa tirrenica, a breve distanza in auto. Distanze: Centro di Castel del Piano: 5 km Siena: 60 km Firenze: 120 km Pisa: 170 km Aeroporto di Firenze: 130 km Aeroporto di Pisa: 180 km Montalcino: 30 km Montepulciano: 50 km Parco Naturale della Val d'Orcia: 15 km Costa tirrenica: 70 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.