Rustico Casale in Vendita a Pieve Santo Stefano

Incantevole rustico casale in vendita a Pieve Santo Stefano, Arezzo. Proprietà di 320 mq su due livelli, ristrutturata con due appartamenti separati, parco di 5.000 mq e piscina riscaldata. Ideale per residenza, eventi o villa unifamiliare. Descrizione Generale: Situato in una posizione dominante e soleggiata a soli 10 minuti da San Sepolcro, in provincia di Arezzo, questo antico casale in pietra si estende per 320 mq su due livelli, immerso in un'oasi di pace. La proprietà, recentemente ristrutturata nel 2009, offre una combinazione perfetta di tradizione e comfort moderno, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e attrazioni della zona. Descrizione Interni: Il casale è suddiviso in due appartamenti separati con ingressi indipendenti, che possono essere facilmente combinati in una villa unifamiliare. Il primo appartamento al piano terra dispone di un ampio soggiorno con zona pranzo, cucina separata, bagno, lavanderia e due camere da letto con bagno privato. Il secondo appartamento, anch'esso al piano terra, presenta un'incantevole loggia all'ingresso, un ampio soggiorno, una cucina separata e una lavanderia. Al piano superiore, accessibile da una scala esterna, si trovano tre camere da letto, di cui una con guardaroba, due bagni, un ampio disimpegno e un ripostiglio. Gli interni mantengono elementi tradizionali arricchiti da finiture moderne, creando un ambiente accogliente e raffinato. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un parco di 5.000 mq, caratterizzato da aree verdi ben curate, querce secolari, ulivi e ampi prati. Il parco panoramico si affaccia sulla valle, offrendo una vista mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti. È presente una piscina riscaldata, ideale per momenti di relax e intrattenimento all'aperto. Inoltre, la bella loggia esterna fornisce uno spazio ideale per attività all'aperto e riunioni sociali. Main Features: Superficie: 320 mq Numero di camere: 5 Terreno: 5.000 mq arborato con querce, ulivi e prato Piscina riscaldata Due appartamenti separati con ingressi indipendenti Ristrutturato nel 2009 Posizione dominante e soleggiata Ideale per residenza, eventi o villa unifamiliare Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianti moderni, inclusi riscaldamento autonomo, sistema elettrico aggiornato e connessione internet ad alta velocità. Le finiture interne di alta qualità garantiscono comfort e funzionalità, mantenendo al contempo il fascino storico della proprietà. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua ampia struttura e alla posizione strategica, il casale è perfetto come residenza principale, casa vacanze, location per eventi o villa unifamiliare. La flessibilità degli spazi consente diverse configurazioni per soddisfare le esigenze personali o professionali, offrendo opportunità uniche per personalizzare la proprietà secondo i propri desideri. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Pieve Santo Stefano e nelle zone limitrofe di Arezzo mostra una crescente domanda per proprietà storiche e ristrutturate, particolarmente apprezzate da chi cerca soluzioni uniche per residenze esclusive o investimenti nel settore dell'ospitalità. I prezzi medi per immobili simili variano tra €1.500 e €2.000 al mq, con potenziale di apprezzamento grazie alla bellezza e alla domanda della zona. Informazioni Turistiche e Storiche: Pieve Santo Stefano è una località affascinante situata nel cuore della Val di Chiana, nota per la sua bellezza naturale e il patrimonio storico. A soli 10 minuti da San Sepolcro, la zona offre numerose attrazioni come il Santuario di San Francesco, il Parco Naturale della Val di Chiana e diverse cantine rinomate per la produzione di vini pregiati. La vicinanza a Arezzo permette di esplorare ulteriori tesori culturali, musei e monumenti storici che arricchiscono l'esperienza di chiunque visiti la regione. Distanze: San Sepolcro: 10 km Arezzo: 25 km Centro di Pieve Santo Stefano: 1 km Aeroporto di Firenze: 80 km Stazione Ferroviaria di Arezzo: 25 km Autostrada A1 (uscita Arezzo Nord): 20 km Santuario di San Francesco: 8 km Parco Naturale della Val di Chiana: 15 km Museo Archeologico di Arezzo: 25 km