Casale Rustico in Vendita a Cortona

Tenuta toscana: casale rustico in vendita a Cortona circondato da terre fertili, con enormi potenziali di rinnovamento e valorizzazione. Descrizione Generale: Immerso nella splendida campagna toscana, questo casale storico, datato fine ottocento, si presenta come una proprietà unica con vasti terreni agricoli e annessi. La sua autenticità e il suo fascino offrono un'incredibile opportunità di trasformazione in un lussuoso rifugio o in un investimento immobiliare redditizio nel cuore di una delle regioni più rinomate d'Italia. Descrizione Interni: La proprietà necessita di una completa ristrutturazione interna per trasformare gli spazi esistenti in un abitato moderno e confortevole. Gli ampi spazi interni mantengono caratteristiche tradizionali toscane, con possibilità di personalizzazione che possono soddisfare qualsiasi esigenza abitativa contemporanea. Descrizione Esterni: Esternamente, il casale dispone di un vasto terreno che include zone agricole, un frutteto e spazi verdi, ideali per chi desidera investire in un'attività agrituristica o mantenere una privacy assoluta. Gli annessi possono essere convertiti in ulteriori spazi abitativi o ricreativi, a seconda delle necessità. Dettagli sulle Utenze: Le strutture attuali richiederanno aggiornamenti per quanto riguarda le utenze e i sistemi di riscaldamento e raffreddamento, proponendo un progetto ideale per chi è interessato a implementare soluzioni eco-sostenibili. Usi e Potenzialità: Questo casale offre diverse possibilità: da residenza privata di lusso a struttura ricettiva di fascino, fino a diventare un centro per eventi culturali e ritiri nel cuore della Toscana, sfruttando la sua posizione strategica e il fascino storico. Mercato Immobiliare Locale: Il valore medio al metro quadro per i casali nella zona di Cortona si aggira sui 2.500 €, ma può aumentare significativamente dopo ristrutturazioni che rispettano e valorizzano il patrimonio storico e culturale della struttura​ (Borsino Immobiliare)​​ (Fiaip)​. Informazioni Turistiche e Storiche: Cortona, con le sue radici etrusche e il suo ricco patrimonio medievale, è una destinazione turistica di primo piano, famosa per i suoi musei, le chiese antiche e le manifestazioni culturali come il "Tuscan Sun Festival". La città è anche un eccellente punto di partenza per esplorazioni nella Toscana e in Umbria, aumentando l'attrattiva per gli investimenti immobiliari in questa zona​ (Borsino Immobiliare)​​ (Fiaip)​. Distanze: Centro di Cortona: 5 km Lago Trasimeno: 20 km Arezzo: 30 km Siena: 75 km Firenze: 100 km Perugia: 50 km Aeroporto di Firenze: 120 km Aeroporto di Perugia: 60 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento