Rustico casale in vendita a Lucignano

Casale ristrutturato in vendita a Lucignano, con piscina, giardino privato e terreno. Diviso in appartamenti, perfetto come residenza o per progetti di ospitalità. Descrizione Generale: Nel cuore della campagna toscana, a Lucignano, proponiamo un incantevole casale ristrutturato che unisce il fascino autentico delle tradizioni toscane con i comfort moderni. Circondato da un ampio giardino privato, la proprietà comprende una piscina e ulteriore terreno, garantendo privacy e tranquillità. Attualmente diviso in più appartamenti indipendenti, il casale può essere facilmente convertito in un’unica unità abitativa, rappresentando un’opportunità unica sia per una residenza di prestigio che per un’attività ricettiva. Descrizione Interni: Il casale si sviluppa su due livelli e conserva i caratteristici elementi architettonici toscani, come soffitti con travi a vista, pavimenti in cotto e camini in pietra. Gli appartamenti sono dotati di soggiorni luminosi, cucine ben attrezzate, camere accoglienti e bagni moderni. La disposizione interna offre flessibilità per adattarsi alle esigenze personali o a progetti di ospitalità, garantendo comfort e praticità. Descrizione Esterni: All’esterno, la proprietà si estende su un ampio giardino recintato, impreziosito da una piscina privata e da aree verdi ideali per il relax e l’intrattenimento all’aperto. Il terreno circostante offre spazio per ulteriori sviluppi, come orti, uliveti o spazi per attività ricreative. La posizione garantisce un’atmosfera serena e una vista panoramica sulla campagna toscana. Caratteristiche principali: Superficie abitativa: circa 400 mq Piscina privata Giardino recintato Terreno aggiuntivo Diviso in più appartamenti indipendenti Elementi architettonici tradizionali Classe energetica: F Dettagli sulle Utenze: La proprietà dispone di riscaldamento autonomo, acqua da pozzo privato e allacciamenti elettrici moderni. Gli impianti sono ben mantenuti e conformi alle normative. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale per chi cerca una residenza esclusiva in Toscana, ma è anche perfetta per sviluppare un progetto di ospitalità, come un agriturismo, un B&B o una casa vacanze di charme. La suddivisione in appartamenti permette di sfruttare al meglio gli spazi per accogliere ospiti in un ambiente unico e rilassante. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Lucignano è caratterizzato da una forte richiesta per casali ristrutturati, grazie alla sua posizione strategica tra la Valdichiana e la Val d’Orcia. I prezzi medi per proprietà simili variano tra €2.500/m² e €4.000/m², con un crescente interesse per immobili con piscina e terreno. Informazioni Turistiche e Storiche: Lucignano è un borgo medievale unico nel suo genere, noto per il suo impianto urbanistico a forma ellittica e per il fascino senza tempo del suo centro storico. La posizione è ideale per esplorare le meraviglie della Toscana, con la vicinanza a città come Arezzo, Siena e Montepulciano, oltre alle celebri colline della Val d’Orcia e della Valdichiana. Distanze: Arezzo: 30 km Siena: 50 km Montepulciano: 25 km Val d’Orcia: 30 km Cortona: 20 km Perugia: 60 km Lago Trasimeno: 35 km Firenze: 90 km Aeroporto di Firenze: 100 km Aeroporto di Perugia: 70 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.