Rustico casale in vendita a Roccastrada

Rustico casale in vendita a Roccastrada. Colonica storica in pietra con vista panoramica, ampi spazi, 1.5 ettari di terreno con oliveto e bosco. Possibilità di ampliamento e ricostruzione di ex fienile. Descrizione Generale: Colonica in pietra situata nella frazione di Roccatederighi, nel comune di Roccastrada, a circa 350 metri sul livello del mare. La proprietà offre una posizione panoramica storica, immortalata nell'affresco di Simone Martini del 1328 nel Palazzo Comunale di Siena. La casa colonica, costruita a fine '800, è stata ampliata e ristrutturata in due fasi, nel 1995 e nel 2014, mantenendo visibile la parte antica. Parzialmente arredata, può ospitare fino a 8 persone. Descrizione Interni: La casa dispone di un ingresso che può ospitare due persone, un salotto con spazio per due ospiti, una camera matrimoniale e una camera/studio al primo piano, per un totale di otto posti letto. I tre bagni sono così distribuiti: due al piano terra (uno con doccia vicino all'ingresso e uno con vasca idromassaggio accanto alla camera da letto) e un bagno panoramico con doccia al primo piano. Il riscaldamento è autonomo in tutte le stanze, con un bombolone GPL esterno interrato e un caminetto funzionante. La cucina interna è moderna e c'è la possibilità di ricostruire una grande cucina verandata all'esterno utilizzando gran parte del materiale esistente. Descrizione Esterni: La proprietà comprende 1,5 ettari di terreno, con mezzo ettaro di bosco e un ettaro di oliveto con 95 ulivi in piena produzione. Il giardino offre un solarium con luce e fontanella di acqua corrente, un pozzo d'acqua a 30 metri di profondità nel campo e una cantina. La casa può essere ampliata fino a 45 mq, e c'è la possibilità di ricostruire un ex fienile per creare ulteriori spazi abitativi o di servizio. Dettagli sulle Utenze: Il riscaldamento è autonomo con bombolone GPL esterno interrato e caminetto funzionante. L'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo a 30 metri di profondità. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale sia come residenza principale che come investimento per il settore agrituristico. La combinazione di una posizione storica, ampi spazi e terreni agricoli rende questa colonica perfetta per chi cerca una vita immersa nella natura o per sviluppare un'attività ricettiva. Mercato Immobiliare Locale: A giugno 2024, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita a Roccastrada è di circa €1.487 al metro quadro, con un leggero aumento rispetto all'anno precedente. I prezzi degli affitti medi si attestano su €9,42 al metro quadro mensile. Questi dati riflettono un mercato immobiliare stabile con prezzi competitivi rispetto alla media provinciale di Grosseto. Informazioni Turistiche e Storiche: Roccastrada è un comune ricco di storia e cultura, situato tra le colline della Maremma toscana. Tra i luoghi di interesse vi sono il Castello di Roccatederighi, una fortificazione medievale che offre una vista panoramica mozzafiato sulla campagna circostante. La Chiesa di San Martino è un altro punto di riferimento storico, risalente al XIII secolo. Roccastrada è famosa anche per i suoi eventi culturali e gastronomici, come le sagre che celebrano i prodotti locali, tra cui l'olio d'oliva e il vino. Il territorio è caratterizzato da paesaggi naturali incantevoli, con numerosi sentieri escursionistici e riserve naturali come la Riserva Naturale Farma. La vicinanza al Parco Naturale della Maremma offre ulteriori opportunità per attività all'aperto come trekking, birdwatching e passeggiate a cavallo. Distanze: Centro di Roccastrada: 10 km Grosseto: 35 km Siena: 65 km Firenze: 110 km Pisa: 140 km Aeroporto di Pisa: 130 km Mare (Follonica): 45 km Montalcino: 70 km Parco Naturale della Maremma: 50 km Terme di Saturnia: 80 km