Rustico Casale in vendita a Gubbio

Mulino ad acqua ottocentesco in vendita a Gubbio, ristrutturato con lago privato e parco. Ideale per residenza principale o affitto turistico. Scopri di più! Descrizione Generale: Immerso nella campagna di Gubbio, questo splendido mulino ad acqua ottocentesco, ristrutturato con cura nel 2011, offre una combinazione perfetta di fascino storico e comfort moderni. Un elemento unico è il lago privato alimentato da una sorgente naturale, circondato da un parco e un giardino ben curati. La proprietà dispone di riscaldamento a GPL e allacciamento idrico da fonte naturale. Comprende anche un annesso e un ulteriore edificio che può essere trasformato in uno spazio multifunzionale. Situata su una collina, la proprietà offre una posizione tranquilla ma ben collegata, a breve distanza da Gubbio e Perugia, con facile accesso all'Aeroporto Internazionale dell'Umbria. Perfetta come residenza principale o seconda casa, offre anche un grande potenziale per affitti turistici. Descrizione Interni: La villa, distribuita su due livelli, è stata ristrutturata con grande attenzione ai dettagli e all'uso di materiali tradizionali. Al piano terra si trovano ampie zone giorno, tra cui un soggiorno con camino, una spaziosa cucina abitabile e una sala da pranzo ideale per accogliere ospiti. La zona notte, situata al piano superiore, comprende tre ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato. Le finiture di alta qualità e gli arredi su misura contribuiscono a creare un'atmosfera di eleganza e comfort. Descrizione Esterni: Il giardino di circa 1.500 mq offre un'oasi di tranquillità e bellezza, con una piscina panoramica perfetta per rilassarsi e godere del clima toscano. L'uliveto e il frutteto aggiungono un tocco autentico e la possibilità di produrre olio d'oliva e frutta fresca. Il forno a legna con barbecue è ideale per organizzare cene all'aperto e momenti conviviali con famiglia e amici. L'annesso e il parcheggio con cancello automatico completano la proprietà, garantendo praticità e sicurezza. Dettagli sulle Utenze: La villa è dotata di riscaldamento a gas GPL e aria condizionata, assicurando un comfort ottimale in ogni stagione. Gli impianti idrici ed elettrici sono di ultima generazione, garantendo efficienza e sostenibilità. Usi e Potenzialità: Questa villa è perfetta sia come residenza privata di lusso che come investimento per affitti turistici. La sua posizione privilegiata, immersa nel verde ma vicina ai principali servizi, la rende ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno e naturale senza rinunciare alle comodità moderne. Mercato Immobiliare Locale: A Maggio 2024, il prezzo richiesto per gli immobili residenziali in vendita a Gubbio è stato di 1.107 €/m², con un aumento del 0,64% rispetto a Maggio 2023. Negli ultimi 2 anni, il prezzo medio ha raggiunto il massimo a Novembre 2023 con 1.119 €/m² e il minimo a Febbraio 2023 con 1.057 €/m². Per gli affitti, il prezzo medio è stato di 7,13 €/m² al mese, con una diminuzione del 6,43% rispetto all'anno precedente. A livello provinciale, il prezzo medio di vendita è di 1.185 €/m² e per gli affitti è di 7,49 €/m². Informazioni Turistiche e Storiche: Gubbio, situata in Umbria, è uno dei borghi medievali più belli dell'Italia centrale. Tra le principali attrazioni turistiche ci sono la Chiesa di San Francesco della Pace, il Palazzo Ducale, il Teatro Romano e la Basilica di Sant'Ubaldo. La città è famosa per la Festa dei Ceri, un evento annuale che si tiene il 15 maggio in onore del patrono Sant'Ubaldo. Il clima di Gubbio è temperato, con estati calde e inverni relativamente freddi, ideale per visitare in primavera e inizio autunno. Distanze: Perugia: 40 km Aeroporto Internazionale dell'Umbria: 45 km Assisi: 60 km Firenze: 180 km Roma: 210 km Siena: 130 km Lago Trasimeno: 70 km Spoleto: 100 km Todi: 85 km Orvieto: 105 km Per sapere di più sul Casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento