Casale Rustico in Vendita ad Avigliano Umbro

Scopri questo rustico casale in vendita ad Avigliano Umbro, una deliziosa villa ricavata da un antico casale, finemente ristrutturato e immerso nel verde dell'Umbria. Descrizione Generale: Situato nel comune di Avigliano Umbro, questo rustico casale in vendita è l'ideale per chi cerca una proprietà che sia adatta a tutte le esigenze. La proprietà si trova immersa nella campagna umbra ma vicina ai servizi, offrendo il giusto equilibrio tra nuovo e antico, con pietra e intonaco esterni, e interni restaurati con buon gusto, ottime finiture e pavimenti originali in cotto. Descrizione Interni: L'abitazione si costituisce in un ingresso, al piano terra, lato nord-est, direttamente su ampio soggiorno. Da questo, si accede al tinello, con antico camino, da cui a sua volta si accede alla cucina, esposta ad ovest e molto illuminata grazie ad ampie vetrate, servita da un disimpegno con dispensa a muro e bagno. Sempre dal soggiorno si accede al piano superiore tramite scale e al bellissimo portico che dà sul giardino. Primo piano con bagno, camera da letto con bagno en-suite e cabina armadio, segue secondo piano con altra spaziosa camera da letto. Ampio sottotetto accessibile tramite scale estraibili. Infissi di ultime generazioni, ad isolamento termico, in tutta la casa. Descrizione Esterni: All'esterno la casa gode di ampio spazio verde ricco di piante anche da frutto, tra cui un secolare acero campestre, padrone indiscusso del luogo. Corte con pavimentazione in pietra e pozzo. Nel prato, completamente recintato anche con muro isolato su due lati, possibilità di costruzione piscina, una piccola rimessa attrezzi e rete di irrigazione perimetrale, nonché predisposizione per rete di illuminazione. Cancello grande per mezzi e altro piccolo per accesso pedonale. Usi e Potenzialità: Questa proprietà offre diverse potenzialità, ad esempio può essere utilizzata come abitazione privata, struttura ricettiva, o come investimento per la locazione. La vicinanza ai servizi e alle principali attrazioni turistiche della zona, come la Foresta Fossile di Dunarobba e il centro storico di Avigliano Umbro, rendono questa proprietà particolarmente interessante. Analisi di Mercato: L'analisi del mercato immobiliare di Avigliano Umbro mostra che, ad Agosto 2023, il prezzo medio richiesto per gli immobili residenziali in vendita era di € 771 al metro quadro. Questo rappresenta una diminuzione del 12,88% rispetto ad Agosto 2022, quando il prezzo medio era di € 885/m². Negli ultimi due anni, il prezzo medio ha raggiunto il suo massimo a Febbraio 2022, con un valore di € 976/m², mentre il prezzo più basso è stato registrato a Giugno 2023, con un valore medio di € 722/m². Per quanto riguarda gli affitti, ad Agosto 2023 il prezzo medio richiesto era di € 3,38/m² al mese, con una diminuzione del 34,75% rispetto ad Agosto 2022, quando il prezzo medio era di € 5,18/m² al mese. Questi dati suggeriscono che questo potrebbe essere un momento opportuno per acquistare proprietà nella zona. Informazioni Turistiche e Storiche: Avigliano Umbro è un piccolo borgo di origine romana situato sul colle San Rocco, a metà distanza tra Todi ed Amelia. Il centro storico è caratterizzato da un torrione cilindrico medievale e si accede da Porta Vecchia, che conserva ancora lo stemma del Comune di Todi. Tra le attrazioni principali del borgo vi è la Foresta Fossile di Dunarobba, un'area di grande interesse paleontologico. Inoltre, nel centro storico si trova la Chiesa della S.S. Trinità, costruita nella prima metà del XVII secolo come parte integrante del castello. Distanze: Terni: 20,56 km Perugia: 50,85 km Roma: 84,72 km Foresta Fossile di Dunarobba: 5 Km Lago Trasimeno: circa 60 km