Casale in Vendita a Guardistallo

Incantevole casale in pietra, finemente ristrutturato e situato nelle colline di Guardistallo. Perfetto mix di tradizione e design moderno, con ampi spazi e comfort di lusso. Descrizione Generale: Nel pittoresco contesto delle colline toscane, questo casale storico in pietra risalente alla fine del 1800 è stato magistralmente restaurato nel 2017, preservando l'architettura originale ma introducendo elementi di modernità. Con una superficie totale di circa 350 mq e circondato da un giardino di 3.500 mq, offre una privacy ineguagliabile e la possibilità di vivere in armonia con la natura. Descrizione Interni: Il casale si sviluppa su due livelli: il piano terra accoglie gli ospiti con un ingresso che si apre su una cucina attrezzata, una sala da pranzo e un salotto con camino, creando un'atmosfera calda e invitante. Completano il piano un bagno e una lavanderia con accesso esterno. Il primo piano si compone di tre ampie camere matrimoniali, una delle quali con bagno privato, un ulteriore bagno e un secondo living con cucina e un antico camino. Il terrazzo offre una vista mozzafiato sulla campagna circostante. Descrizione Esterni: La proprietà include un portico con cucina esterna, ideale per cene all'aperto, e una graziosa dependance con soggiorno, angolo cottura e camera matrimoniale, perfetta per ospiti o come ulteriore unità abitativa. Il giardino, potenzialmente attrezzabile con una piscina, si estende su un'area di 3.500 mq. Dettagli sulle Utenze: Il casale è dotato di impianti moderni e certificati, includendo un sistema di riscaldamento a pellet controllabile via Wi-Fi e pannelli solari termici per l'acqua calda, garantendo un'elevata efficienza energetica. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale come residenza di lusso o come investimento per la creazione di un boutique hotel, grazie alla sua divisibilità in più unità abitative e alla sua posizione strategica nel contesto turistico di Guardistallo. Mercato Immobiliare Locale: Nella regione di Guardistallo, il prezzo medio al metro quadro per immobili simili si attesta sui 2.000 €, con una domanda in costante crescita per case di charme nelle aree rurali. Informazioni Turistiche e Storiche: Guardistallo è una destinazione apprezzata per la sua autenticità storica e la vicinanza a famosi borghi medievali, vigneti e aree naturali, ideale per escursionisti e amanti della cultura toscana. Distanze: Centro di Guardistallo: 1,5 km Cecina (mare): 12 km Volterra: 30 km Pisa (aeroporto): 68 km Firenze: 120 km Siena: 80 km Lucca: 85 km San Gimignano: 50 km Maremma Toscana: 45 km Isola d'Elba (traghetto da Piombino): 60 km