Rustico casale in vendita a Ortignano Raggiolo

Rustico casale in vendita a Raggiolo, Ortignano Raggiolo. Immobile ristrutturato con piscina, giardino e vista panoramica. Perfetto come residenza o casa vacanze. Descrizione Generale: Immersa nella natura vicino al borgo di Raggiolo (AR), questa incantevole casa di campagna in pietra offre un'oasi di tranquillità e comfort. La proprietà, distribuita su due livelli, è circondata da un ampio bosco che garantisce privacy e un contesto naturale straordinario. Un portico con area barbecue accoglie gli ospiti all'ingresso, e una piscina esterna aggiunge un tocco di lusso e relax. L'antico mulino ad acqua, risalente ai primi anni del 1800, è stato ristrutturato all'inizio degli anni 2000 con materiali di alta qualità, mantenendo il fascino rustico toscano. Descrizione Interni: La casa si sviluppa su due livelli, con ampi spazi interni caratterizzati da elementi rustici e tradizionali. Al piano terra, troviamo una spaziosa zona giorno con camino e una cucina completamente attrezzata. Salendo al piano superiore, si accede alla zona notte composta da camere da letto confortevoli e bagni moderni. Gli interni sono dotati di aria condizionata, riscaldamento elettrico e una stufa a legna, garantendo un ambiente accogliente durante tutto l'anno. Descrizione Esterni: All'esterno, la proprietà offre un ampio giardino con piscina, perfetto per rilassarsi e godere della natura circostante. Il portico con area barbecue è ideale per cene all'aperto e momenti conviviali. L'intera proprietà è circondata da un bosco, assicurando privacy e un'atmosfera serena. La posizione è facilmente raggiungibile sia a piedi dal borgo che tramite una strada forestale. Dettagli sulle Utenze: La casa è dotata di riscaldamento elettrico e stufa a legna, oltre ad aria condizionata per garantire il massimo comfort in ogni stagione. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto pubblico. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è perfetta come residenza privata per chi cerca un rifugio sereno immerso nella natura. Inoltre, la casa è ideale come casa vacanze o investimento per affitti turistici, grazie alla sua posizione privilegiata e alle sue caratteristiche uniche. Mercato Immobiliare Locale: A maggio 2024, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita a Ortignano Raggiolo è di circa €1.700 al metro quadro. La zona è molto apprezzata per la sua tranquillità e la bellezza naturale, con una domanda costante di immobili di alta qualità, specialmente quelli con caratteristiche rustiche e storiche. Informazioni Turistiche e Storiche: Ortignano Raggiolo è un comune situato nel cuore del Casentino, in provincia di Arezzo. La località è nota per i suoi paesaggi pittoreschi e la ricca storia. Il borgo di Raggiolo, uno dei "Borghi più belli d'Italia", offre un affascinante spaccato della vita toscana tradizionale. Tra le principali attrazioni nei dintorni ci sono il Castello di Poppi, il Santuario della Verna e il Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi, Monte Falterona e Campigna. La vicinanza ad Arezzo e ad altre città d'arte rende Ortignano Raggiolo una meta ideale per chi desidera esplorare la Toscana. Distanze: Arezzo: 40 km Firenze: 65 km Siena: 90 km Perugia: 110 km Roma: 250 km Lago Trasimeno: 75 km Castello di Poppi: 15 km Santuario della Verna: 35 km Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi: 20 km Stazione ferroviaria di Arezzo: 40 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento