In Vendita: Casale da Ristrutturare con Terreno a Piegaro, Umbria

Descrizione Generale: Immerso in un incantevole paesaggio umbro, con una posizione panoramica e riservata, vi presentiamo questo suggestivo casale da ristrutturare. L'immobile, che si estende su una superficie totale di circa 340 mq, è affiancato da un annesso di circa 70 mq e da un ampio capannone di circa 360 mq. Il terreno circostante si estende per circa 2 ettari. Il rustico, noto come Podere Rosso, è composto da un fabbricato principale sviluppato su due piani fuori terra, con superfici di 164,06 mq e 178,76 mq rispettivamente. L'edificio richiede interventi di restauro. La struttura è caratterizzata dall'uso di muratura mista a pietra locale (che può essere in parte recuperata per le ristrutturazioni) e laterizio. Il tetto, a falde, è sorretto da travi in legno e traliccio di ferro. Completano la proprietà due annessi: uno in muratura di circa 68,44 mq e un capannone di circa 363,60 mq, in buone condizioni. L'unità gode di un'ottima privacy e di una vista panoramica mozzafiato sulla vallata. Descrizione Interni: Il casale principale si sviluppa su due piani fuori terra, ciascuno con una superficie generosa. Attualmente da ristrutturare, offre ampi spazi che possono essere ridisegnati per adattarsi alle preferenze personali. Gli annessi aggiungono ulteriori opportunità di sviluppo e utilizzo. Descrizione Esterni: La proprietà si estende su un terreno di circa 2 ettari, abbracciando il suggestivo paesaggio umbro. L'ampio spazio esterno offre potenzialità per la creazione di giardini, zone relax e, previa autorizzazione, la costruzione di una piscina. La vista panoramica sulla vallata contribuisce all'atmosfera unica di questa proprietà. Usi e Potenzialità: Questo casale da ristrutturare rappresenta un'opportunità unica per creare la residenza dei vostri sogni nel cuore dell'Umbria. La sua posizione privilegiata, unita al terreno circostante, offre molteplici possibilità di sviluppo, tra cui residenza privata, agriturismo o casa vacanze. Analisi di Mercato: Nel contesto del mercato immobiliare umbro, il valore dei terreni e delle proprietà rustiche da ristrutturare ha registrato un incremento medio annuo del 2-3% negli ultimi 10 anni. La vicinanza a località famose come Perugia, il Lago Trasimeno e Cortona contribuisce all'attrattiva di questa proprietà. È consigliabile consultare professionisti immobiliari esperti per una valutazione accurata. Informazioni Storiche e Turistiche: La regione Umbria è intrisa di storia e cultura. Piegaro, in particolare, ha una ricca storia legata all'artigianato del vetro. Nel XV secolo, l'arte del vetro venne introdotta da maestri veneziani, dando vita a una tradizione ancora viva oggi. La zona è anche famosa per i suoi panorami pittoreschi e le città medievali. Distanze: Castiglione del Lago: 15 minuti Perugia: 30 minuti Lago Trasimeno: 15 minuti Cortona: 40 minuti Montepulciano: 45 minuti Chianciano Terme: 50 minuti Firenze: 1 ora e 30 minuti Roma: 2 ore Aeroporto di Perugia: 45 minuti Aeroporto di Firenze: 2 ore