Rustico casale in vendita a Marsciano

Rustico casale del 1750 in vendita a Marsciano, completamente restaurato. Cinque appartamenti unici, giardini curati e piscina a sfioro con vista spettacolare sulla valle. Ideale per residenza o investimento turistico Descrizione Generale: Situato su una collina circondata da campi antichi e boschi, questo splendido edificio risalente al 1750 è stato restaurato meticolosamente per combinare elementi antichi e moderni. La tenuta è stata trasformata in cinque appartamenti unici, ognuno con caratteristiche distintive. La proprietà si estende su un ampio terreno con giardini curati e una piscina a sfioro che offre viste spettacolari sulla valle circostante, creando un'atmosfera di pace e bellezza. Descrizione Interni: Gli interni del casale riflettono una perfetta fusione tra il fascino antico e il comfort moderno. Gli appartamenti sono stati restaurati con attenzione ai dettagli, mantenendo le caratteristiche originali come travi a vista e pavimenti in cotto, ma con l'aggiunta di comfort moderni. Ogni appartamento dispone di una cucina completamente attrezzata, soggiorno spazioso, camere da letto luminose e bagni moderni, offrendo uno spazio accogliente e funzionale. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da giardini curati che creano un ambiente sereno e rilassante. La piscina a sfioro è il punto focale del giardino, offrendo un luogo perfetto per rinfrescarsi durante le calde giornate estive mentre si gode della vista sulla valle. Vi è anche una zona barbecue e un'area pranzo all'aperto, ideale per intrattenere ospiti e godere delle belle giornate all'aria aperta. Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di tutte le utenze necessarie per garantire il massimo comfort. Il riscaldamento è autonomo e gli impianti elettrici e idraulici sono stati completamente rinnovati durante il restauro. Ogni appartamento dispone di connessione internet ad alta velocità, garantendo la possibilità di lavorare da casa o gestire l'immobile come struttura ricettiva. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione privilegiata e alla qualità del restauro, questa proprietà è ideale sia come residenza privata che come investimento per una struttura ricettiva. I cinque appartamenti possono essere affittati separatamente per un reddito aggiuntivo, oppure la proprietà può essere utilizzata come una grande residenza familiare. La bellezza del paesaggio e la tranquillità della zona la rendono perfetta anche per eventi speciali o ritiri di lusso. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Marsciano mostra una crescita stabile, con prezzi di vendita per abitazioni residenziali che variano tra €1.200/m² e €1.800/m². Negli ultimi anni, la domanda di proprietà restaurate con caratteristiche storiche è aumentata, rendendo questa tipologia di immobile un investimento interessante. La vicinanza a Perugia e ad altre città umbre aggiunge valore alla proprietà. Informazioni Turistiche e Storiche: Marsciano è una cittadina umbra ricca di storia e cultura, situata a breve distanza da Perugia. La regione offre numerose attrazioni turistiche, tra cui antiche chiese, musei e borghi medievali. La vicina Perugia è famosa per il suo centro storico ben conservato e per eventi culturali come l'Umbria Jazz Festival. Le colline umbre offrono anche opportunità per attività all'aperto come escursioni, ciclismo e degustazioni di vini nelle numerose cantine locali. Distanze: Centro di Marsciano: 5 km Perugia: 30 km Aeroporto di Perugia: 35 km Assisi: 45 km Todi: 25 km Lago Trasimeno: 40 km Orvieto: 50 km Siena: 110 km Firenze: 150 km Roma: 160 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.