Rustico casale in vendita a Castel Focognano

Rustico casale in vendita a Castel Focognano. Casale storico restaurato con giardino curato, piscina e vista panoramica. Perfetto per residenza privata o affitti estivi. Toscana. Descrizione Generale: Situato su una splendida collina tra la valle del Casentino e il Chianti, questo casale storico in vendita a Castel Focognano offre un perfetto connubio tra fascino rustico e comfort moderni. Recentemente restaurato con arredi di pregio, la proprietà si estende su due livelli, offrendo ampi spazi interni ed esterni. Circondato da un giardino curato e dotato di numerose utilità, il casale è ideale sia come residenza privata che per affitti estivi. Descrizione Interni: Gli interni del casale riflettono un gusto raffinato e l'architettura tradizionale toscana. La proprietà presenta ampi soggiorni, una grande cucina ben attrezzata, e diverse camere da letto, ognuna con il suo carattere rustico unico. Travi in legno a vista, pavimenti in cotto e pareti in pietra aggiungono all'autenticità dell'abitazione. Le moderne comodità assicurano il massimo comfort pur mantenendo il carattere storico della proprietà. Descrizione Esterni: Il casale è immerso in un giardino ben curato che offre vari spazi per la vita all'aperto. Un patio coperto è perfetto per cene all'aperto, mentre i prati verdi e i fiori creano un ambiente sereno per il relax. La proprietà include anche una piscina, ideale per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. Inoltre, ci sono ampi spazi per parcheggio e stoccaggio, rendendo la proprietà pratica per la vita quotidiana. Dettagli sulle Utenze: La proprietà è ben fornita di tutte le utenze necessarie, inclusi riscaldamento autonomo, approvvigionamento idrico affidabile e sistemi elettrici moderni. La casa dispone anche di connessione internet ad alta velocità, rendendola adatta a chi desidera lavorare da remoto. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione privilegiata e agli spazi disponibili, questa proprietà offre numerose possibilità d'uso. Può essere utilizzata come residenza privata lussuosa, casa vacanze o come investimento per affitti turistici. La disposizione spaziosa e il bellissimo ambiente la rendono un'opzione attraente anche per ospitare eventi e raduni. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Castel Focognano è variegato, con prezzi delle proprietà che variano in base alla posizione, alle dimensioni e alle condizioni. Le proprietà recenti sono state elencate tra €55.000 per appartamenti più piccoli da ristrutturare fino a €175.000 per case più grandi e ben tenute. In media, il prezzo per metro quadrato è di circa €697.16, con valori che vanno da un minimo di €375 a un massimo di €1050 per metro quadrato. Il mercato ha mostrato stabilità, rendendo la zona promettente per gli investimenti immobiliari. Informazioni Turistiche e Storiche: Castel Focognano è ricco di storia e cultura, offrendo numerose attrazioni per residenti e visitatori. La vicina valle del Casentino è conosciuta per i suoi splendidi paesaggi, castelli storici e antiche chiese. La regione del Chianti, famosa per il suo vino, è a breve distanza in auto, offrendo opportunità per degustazioni di vini e l'esplorazione di affascinanti borghi medievali. La zona offre anche eccellenti percorsi escursionistici e attività all'aperto, rendendola una destinazione ideale per gli amanti della natura. Distanze: Torrita di Siena: 7 km Montepulciano: 10 km Pienza: 20 km Siena: 60 km Firenze: 100 km Volterra: 110 km Aeroporto di Perugia: 60 km Aeroporto di Firenze: 100 km Aeroporto di Roma: 200 km Servizi locali: 4 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.