Antico Casale Toscano in Vendita a Manciano

Antico casale toscano in vendita a Manciano, immerso nella campagna maremmana. Edificio in pietra su due livelli con annesso agricolo, circondato da 2 ettari di terreno con frutteto. Acqua e luce già disponibili per le ristrutturazioni. Descrizione Generale: Situato nella splendida campagna maremmana, a soli 10 minuti da Manciano e 35 minuti da Capalbio, questo antico casale toscano in pietra rappresenta una straordinaria opportunità per chi cerca un progetto di ristrutturazione immerso nella natura. L'immobile si sviluppa su due livelli e include un annesso agricolo, offrendo un potenziale notevole per la realizzazione di una residenza privata o un'attività agrituristica. Circondato da 2 ettari di terreno con frutteto, il casale è dotato di acqua e luce già disponibili, facilitando il processo di ristrutturazione. Descrizione Interni: Il casale, da ristrutturare, si sviluppa su due livelli e offre ampie possibilità di personalizzazione degli spazi interni. Gli ambienti sono caratterizzati da elementi tipici della tradizione toscana, come muri in pietra e travi in legno a vista, che possono essere mantenuti o restaurati a seconda delle preferenze del nuovo proprietario. Descrizione Esterni: All'esterno, il casale è circondato da un ampio terreno di 2 ettari, comprensivo di un frutteto che aggiunge valore alla proprietà. L'area esterna offre numerose possibilità per la creazione di spazi verdi, giardini e aree relax, mentre l'annesso agricolo può essere utilizzato per diversi scopi, come deposito o spazio per attività agricole. Dettagli sulle Utenze: La proprietà dispone di acqua e luce già presenti, facilitando l'avvio delle opere di ristrutturazione. Gli impianti dovranno essere aggiornati e adattati alle esigenze moderne, ma la disponibilità di queste utenze rappresenta un vantaggio significativo. Usi e Potenzialità: Questo casale toscano offre numerose possibilità d'uso. Può essere trasformato in una splendida residenza privata immersa nella natura, oppure essere utilizzato per avviare un'attività agrituristica, data la presenza dell'annesso agricolo e del frutteto. La posizione strategica, a breve distanza da Manciano e Capalbio, lo rende particolarmente interessante per chi cerca un investimento in una zona rinomata per la sua bellezza naturale e la tranquillità. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Manciano e della Maremma Toscana presenta un range di prezzi per casali e immobili da ristrutturare che varia tra 1.500 €/m² e 2.500 €/m², a seconda della posizione e delle caratteristiche specifiche della proprietà. Le proprietà con ampi terreni e caratteristiche rurali hanno una domanda crescente, soprattutto per chi cerca opportunità di ristrutturazione e progetti agricoli. Informazioni Turistiche e Storiche: Manciano è una località affascinante della Maremma Toscana, famosa per il suo paesaggio rurale e la vicinanza alle Terme di Saturnia, una delle mete termali più celebri d'Italia. La zona circostante offre anche bellezze naturali e storiche, come il borgo medievale di Capalbio e le splendide colline toscane, ideali per escursioni e passeggiate. Inoltre, la vicinanza alla Costa d'Argento e alla città di Grosseto arricchisce ulteriormente le opzioni turistiche e culturali. Distanze: Manciano: 10 km Capalbio: 35 km Terme di Saturnia: 20 km Argentario: 50 km Grosseto: 45 km Siena: 90 km Firenze: 140 km Orvieto: 80 km Montalcino: 75 km Bolgheri: 65 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.