Rustico Casale in Vendita a Capalbio, Toscana

Casale rustico indipendente in vendita a Capalbio, Toscana, vicino a spiagge famose come "L'ultima spiaggia". La proprietà è attualmente incompleta e offre l'opportunità di creare uno spazio personalizzato vicino alla spiaggia. Descrizione Generale: Capalbio Scalo è sempre stata una meta per personaggi famosi ed è situata vicino a spiagge rinomate, come "L'ultima spiaggia". In questo bellissimo borgo del sud della Toscana, che si erge su un colle coperto dalla tipica macchia maremmana, troviamo questa proprietà indipendente in vendita. Il casale rustico in vendita è attualmente da completare. La strada per accedere alla proprietà in vendita è attualmente condivisa con la proprietà confinante, ma c'è la possibilità di creare un nuovo ingresso passando tra gli ulivi. Il rustico in vendita è vicino alla spiaggia, raggiungibile anche in bicicletta, e la prima stazione ferroviaria è a circa 2 km di distanza. L'immobile in vendita è conforme catastalmente ed urbanisticamente. La superficie commerciale è di 90 mq + 18 mq. Attualmente, gli interni sono da completare. Descrizione Interni: Si accede dal portico dove si entra nella cucina/pranzo che conduce all'ampio soggiorno con camino, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e un'altra stanza. Il bel portico ha la possibilità, secondo le normative vigenti, di un ampliamento di 35 mq e di realizzare una piscina con gazebo. Descrizione Esterni: La corte esclusiva è di circa 1160 mq ed è ancora da definire una divisione con la proprietà confinante. C'è anche un bel campo con ulivi e alberi da frutto. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale per chi cerca di creare uno spazio personalizzato in una posizione strategica vicino alla spiaggia e a famose destinazioni turistiche. La possibilità di ampliare il portico e realizzare una piscina con gazebo aggiunge valore e potenziale alla proprietà. Analisi di Mercato: Il prezzo medio al metro quadro per gli immobili residenziali in vendita a Capalbio è di circa € 3.500, con un leggero aumento rispetto all'anno precedente. Tuttavia, il prezzo può variare in base alla zona e alle caratteristiche della proprietà. Questa proprietà, data la sua posizione unica e le sue caratteristiche, rappresenta un'interessante opportunità di investimento in un mercato immobiliare in crescita. Informazioni Turistiche e Storiche: Capalbio è una città ricca di storia e cultura, conosciuta per il suo ben conservato centro medievale e le sue bellissime spiagge. La città è anche famosa per il "Giardino dei Tarocchi", un giardino di sculture creato dall'artista francese Niki de Saint Phalle. La zona è anche conosciuta per la sua bellezza naturale, con il Parco Naturale della Maremma e l'Oasi WWF di Burano nelle vicinanze. Distanze: Spiaggia: 2 km Stazione ferroviaria: 2 km Centro di Capalbio: 10 km Giardino dei Tarocchi: 12 km Parco Naturale della Maremma: 30 km Oasi WWF di Burano: 15 km Aeroporto di Roma Fiumicino: 130 km Firenze: 200 km Siena: 130 km