Casale in vendita ad Allerona

Casale in vendita ad Allerona. Tradizionale casale in pietra in posizione dominante a 380 m s.l.m., immerso nel bosco, offre tranquillità assoluta. Da ristrutturare completamente con possibilità di personalizzazione. Descrizione Generale: Situato ad Allerona, questo tradizionale casale in pietra si erge in posizione dominante a 380 metri sul livello del mare, offrendo una vista panoramica mozzafiato sulle colline dell'Italia centrale. Immerso in un bosco rigoglioso, la proprietà garantisce una tranquillità assoluta, lontano dal caos cittadino. Il casale è da ristrutturare completamente, offrendo l'opportunità unica di personalizzare gli spazi interni ed esterni secondo le proprie esigenze e gusti, mantenendo al contempo il fascino autentico delle antiche dimore rurali umbre. Descrizione Interni: Il casale si sviluppa su due livelli principali, con una superficie complessiva di circa 250 mq. Gli interni, attualmente da ristrutturare, presentano le caratteristiche tipiche delle case di campagna umbre, come pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno a vista e muri in pietra. La disposizione interna può essere completamente personalizzata, permettendo di creare ampie zone giorno, una cucina abitabile, diverse camere da letto e bagni moderni. Le ampie finestre permettono l'ingresso di molta luce naturale e offrono viste spettacolari sul paesaggio circostante. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un terreno di circa 3 ettari, prevalentemente boschivo, che garantisce privacy e contatto diretto con la natura. L'area esterna offre la possibilità di realizzare un giardino privato, terrazze panoramiche e, previa autorizzazione, una piscina. L'accesso al casale avviene tramite una strada sterrata tipica delle campagne umbre, che conduce direttamente all'ingresso principale. La posizione elevata offre viste impareggiabili sulle colline circostanti e sulla vallata. Dettagli sulle Utenze: Essendo un immobile da ristrutturare completamente, sarà necessario realizzare ex novo gli impianti elettrici, idraulici e di riscaldamento, secondo le normative vigenti. L'allacciamento alle reti pubbliche di elettricità e acqua è possibile, considerando la presenza di altre abitazioni nella zona. È possibile valutare soluzioni energetiche sostenibili, come l'installazione di pannelli solari o sistemi geotermici, per aumentare l'efficienza energetica dell'immobile. Usi e Potenzialità: Questo casale rappresenta un'opportunità unica per creare una residenza privata di charme, personalizzata in ogni dettaglio. Inoltre, data la posizione panoramica e la tranquillità del luogo, la proprietà si presta ad essere trasformata in una struttura ricettiva, come un agriturismo o un bed & breakfast, per ospitare turisti in cerca di relax e contatto con la natura. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nella zona di Allerona è caratterizzato da un interesse crescente per le proprietà rurali da ristrutturare, grazie al fascino del paesaggio umbro e alla vicinanza con importanti centri storici. I prezzi medi per casali da ristrutturare variano tra 1.000 €/m² e 1.500 €/m², a seconda delle condizioni e del potenziale di sviluppo. Dopo la ristrutturazione, il valore dell'immobile può aumentare significativamente, soprattutto se destinato ad uso turistico o ricettivo. Informazioni Turistiche e Storiche: Allerona è un pittoresco borgo medievale situato nella provincia di Terni, al confine tra Umbria, Toscana e Lazio. Il paese conserva intatto il suo carattere storico, con stradine in pietra, antiche chiese e panorami suggestivi. La zona è ricca di percorsi naturalistici, ideali per escursioni a piedi, in bicicletta o a cavallo. A breve distanza si trovano importanti città d'arte come Orvieto, famosa per il suo Duomo e i suoi sotterranei, e Città della Pieve. La vicinanza alle regioni limitrofe permette di esplorare le bellezze dell'Italia centrale. Distanze: Allerona (centro storico): 5 km Orvieto: 20 km Città della Pieve: 25 km Lago di Bolsena: 35 km Perugia: 70 km Siena: 100 km Roma: 130 km Autostrada A1 (uscita Orvieto): 20 km Aeroporto di Perugia: 80 km Aeroporto di Roma Fiumicino: 150 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.