Rustico Casale in Vendita a Marsciano

Esclusiva proprietà ristrutturata di 600 mq con piscina panoramica, immersa nella ricca storia e natura di Marsciano, Umbria. Descrizione Generale: Casale Il Conte rappresenta una rara fusione di storia, lusso e natura. Situato a Marsciano, nel cuore dell'Umbria, questo casale di 600 mq su due livelli, restaurato nel 1997 e con parti risalenti al 1640, offre un'autentica esperienza di vita rurale umbra con tutti i comfort moderni. Immerso in 4.000 mq di terreno privato, dotato di un oliveto e una piscina panoramica, il casale promette una vita tranquilla con vista mozzafiato sulla campagna umbra. Descrizione Interni: Gli interni del casale sono un omaggio all'artigianato umbro con travi in legno, muri in pietra a vista e camini tradizionali. Comprende un salone principale con colonne storiche, una cucina professionale, sale da pranzo spaziose, 7 camere da letto ciascuna con bagno privato, e ulteriori 3 servizi, offrendo spazi ampi e accoglienti ideali per la vita familiare o l'ospitalità. Descrizione Esterni: La proprietà esterna è un paradiso per gli amanti della natura, con un oliveto di circa 80 piante e una piscina panoramica che si affaccia sulle incantevoli colline umbre. Il terreno circostante offre privacy e spazi per attività ricreative o semplicemente per godersi la pace e la tranquillità della campagna. Dettagli sulle Utenze: Dotato di riscaldamento a GPL e approvvigionamento idrico comunale, il casale assicura il massimo del comfort con un occhio attento alla sostenibilità e all'efficienza energetica. Usi e Potenzialità: Casale Il Conte è perfetto sia come lussuosa dimora privata che come esclusiva struttura ricettiva, grazie alla sua posizione strategica vicino ai centri storici di Perugia, Todi e Assisi, rendendolo ideale per chi cerca un rifugio privato o desidera investire nel turismo di qualità. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Marsciano mostra una tendenza stabile con un prezzo medio di vendita di 884 €/m², riflettendo un'attraente opportunità di investimento in una regione nota per la sua bellezza naturale e il suo patrimonio culturale​​​​​​. Informazioni Turistiche e Storiche: Marsciano, con il suo Castello Monticelli, il Museo del laterizio, i palazzi storici e i castelli circostanti come il Castello di Spina, offre un ricco contesto culturale e storico. Le attività all'aperto come trekking, bike e le escursioni nei borghi medievali, unitamente agli eventi culturali e alle degustazioni enogastronomiche, rendono Marsciano una destinazione affascinante per residenti e visitatori​​​​. Distanze: Todi: 20 km Perugia: 30 km Lago Trasimeno: 40 km Assisi: 45 km Orvieto: 50 km