Azienda Agrituristica in Vendita nella Campagna Toscana

Vendesi azienda agrituristica nella provincia di Pisa, composta da una casa colonica restaurata, piscina, terreno agricolo e annesso agricolo con frantoio. Descrizione Generale: Situata nella provincia di Pisa, a soli 30 minuti dall'aeroporto internazionale di Pisa e 50 minuti dalla costa tirrenica, questa meravigliosa proprietà agrituristica è composta da una casa colonica di 360 mq su 3 piani, divisa in 4 appartamenti indipendenti, tutti esposti a sud. Gli appartamenti, restaurati in completo stile toscano con travi e travicelli e cotto toscano, dispongono di ingresso indipendente e sono serviti da posti auto e una piscina comune di 14x7 metri con vista panoramica. Il terreno agricolo si sviluppa per 18 ettari, di cui 4 ettari sono a piante di ulivo (circa 1000 piante che producono circa 15 quintali di olio all'anno) e il resto è adibito a bosco. La proprietà comprende anche un annesso agricolo di 200 mq con locale frantoio (macchine incluse), 2 locali con attrezzi agricoli e locali pompe per piscina. Sono inclusi nella proprietà 3 trattori e 1 scavatore. L'intera proprietà è recintata con rete e ingresso con cancelli automatici. Descrizione Interni: La casa colonica, restaurata nel 2000, è divisa in 4 appartamenti indipendenti, tutti arredati in completo stile toscano con travi e travicelli e cotto toscano. Ogni appartamento ha un ingresso indipendente e posti auto dedicati. Gli interni includono ampi saloni con volte originali, bagni con vasca jacuzzi, cucine, lavanderie, camere spaziose con bagni e cabine armadio, e ripostigli. Il primo piano è accessibile sia da scala interna che esterna e comprende un ampio salone con un meraviglioso camino originale, un balcone panoramico, una cucina, 5 camere, un bagno e un ripostiglio. Descrizione Esterni: L'esterno della proprietà è composto da un terreno agricolo di 18 ettari, di cui 4 ettari sono a piante di ulivo (circa 1000 piante) e il resto è adibito a bosco. La piscina di 14x7 metri si trova sul lato sud-ovest dell'abitazione e dispone di un locale tecnico al piano interrato. L'annesso agricolo di 200 mq include un locale frantoio con macchine incluse, 2 locali con attrezzi agricoli e locali pompe per piscina. Sono inclusi nella proprietà 3 trattori e 1 scavatore. L'intera proprietà è recintata con rete e ha un ingresso con cancelli automatici. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è molto interessante in quanto può essere sfruttata sia come abitazione privata di livello, sia come abitazione e allo stesso tempo affitto turistico degli appartamenti e della parte superiore della casa principale. La presenza di un frantoio e di un terreno agricolo con piante di ulivo rende inoltre possibile avviare un'attività agricola. Analisi di Mercato: Il mercato immobiliare nella provincia di Pisa è stato piuttosto stabile negli ultimi 10 anni, con una leggera crescita dei prezzi delle proprietà rurali e agricole. La domanda di proprietà agricole e agriturismi in Toscana è sempre stata alta, grazie all'attrattiva della regione per i turisti e gli investitori. La posizione strategica della proprietà, vicina all'aeroporto internazionale di Pisa e alla costa tirrenica, la rende particolarmente interessante per chi cerca una proprietà sia per uso privato che per affitto turistico. Inoltre, la presenza di un frantoio e di un terreno agricolo con piante di ulivo offre l'opportunità di avviare un'attività agricola, rendendo l'investimento ancora più interessante. Informazioni Turistiche e Storiche: La provincia di Pisa è ricca di storia e cultura, con numerosi monumenti, chiese e musei da visitare. La città di Pisa è famosa in tutto il mondo per la sua Torre Pendente, ma offre anche molti altri siti di interesse, come il Duomo, il Battistero e il Camposanto. La regione della Toscana è anche conosciuta per i suoi paesaggi mozzafiato, i suoi vini pregiati e la sua cucina deliziosa. La costa tirrenica offre spiagge bellissime e località turistiche popolari, come Viareggio e Forte dei Marmi. Distanze: Aeroporto Internazionale di Pisa: 30 minuti Costa Tirrenica: 50 minuti Centro di Pisa: 40 minuti Firenze: 1 ora e 30 minuti Siena: 2 ore Lucca: 1 ora San Gimignano: 1 ora e 15 minuti Volterra: 1 ora e 30 minuti Montecatini Terme: 1 ora e 15 minuti Viareggio: 1 ora