Casale ristrutturato in vendita a Cortona con piscina privata e parco di 0,5 ettari

Casale ristrutturato in vendita a Cortona. Immerso in un parco privato di 0,5 ettari, con piscina, uliveto, loggiato e interni raffinati. Ideale come residenza di lusso o casa vacanze. Descrizione Generale: Situato nella splendida campagna toscana, proponiamo in vendita un magnifico casale ristrutturato a Cortona, recentemente restaurato con attenzione ai dettagli e all'uso di materiali di alta qualità. L’immobile mantiene la sua struttura rettangolare tipica, arricchita da un tocco di modernità, offrendo uno spazio abitativo confortevole e raffinato. Circondato da un parco privato di circa 0,5 ettari, il casale è il luogo ideale per chi cerca una residenza esclusiva in Toscana, con il fascino della tradizione e il comfort delle moderne finiture. Descrizione Interni: L’ingresso al piano terra è caratterizzato da due accessi separati, che conducono a una deliziosa cucina adiacente alla sala da pranzo e a un’ampia zona giorno composta da due ambienti, uno dei quali con un elegante camino. Sempre al piano terra, si trova una camera matrimoniale spaziosa e un bagno moderno. La comoda scala interna, così come la scala esterna con loggiato, permettono di accedere al primo piano, dove si sviluppa la zona notte. Qui troviamo due ampie camere da letto, ognuna decorata con tonalità di colore uniche, e un bagno grande e luminoso. Gli ambienti sono stati ristrutturati mantenendo lo stile tipico toscano, con travi a vista, pavimenti in cotto e finiture di pregio. Descrizione Esterni: La proprietà è immersa in un parco privato di circa 0,5 ettari, arricchito da cipressi secolari, alberi da frutto e un bellissimo uliveto. La zona esterna offre un ampio spazio verde perfetto per rilassarsi e organizzare eventi all'aperto. A pochi passi dal casale, c’è una splendida piscina privata di 12x6 metri, circondata da un solarium in muratura con mattoncini in cotto fatto a mano. L’area è completata da una spaziosa zona barbecue, ideale per cene all'aperto e momenti di convivialità. Inoltre, la proprietà dispone di un ampio posto auto coperto e un annesso che funge da deposito per i macchinari e gli arredi da giardino, oltre a un tradizionale forno esterno. Dettagli sulle Utenze: Il casale è dotato di impianti autonomi per il riscaldamento e l’acqua calda, garantendo comfort durante tutto l’anno. La recente ristrutturazione ha incluso il rinnovo degli impianti, assicurando efficienza e funzionalità a lungo termine. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica sia come residenza principale, per chi desidera vivere in un ambiente raffinato e tranquillo, sia come casa vacanze di lusso. Le caratteristiche distintive, come la piscina privata e il vasto giardino, la rendono anche una scelta eccellente per attività di affitto turistico, con la possibilità di offrire un'esperienza autentica e rilassante nel cuore della Toscana. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Cortona è caratterizzato da una forte domanda per proprietà di lusso con ampi spazi esterni e caratteristiche uniche. I prezzi per casali ristrutturati simili variano tra 3.200 €/m² e 4.500 €/m², a seconda delle dimensioni, della posizione e delle dotazioni aggiuntive come piscine e terreni agricoli. Investire in una proprietà restaurata come questa rappresenta una scelta sicura, grazie alla crescente attrattiva della zona per acquirenti internazionali e turisti. Informazioni Turistiche e Storiche: Cortona è una delle perle della Toscana, nota per il suo fascino storico e artistico. Questo borgo medievale si trova su una collina che domina la Valdichiana, offrendo viste spettacolari e un'atmosfera intrisa di storia. Le strade lastricate, i musei, le antiche chiese e le botteghe artigiane fanno di Cortona una destinazione molto amata dai visitatori di tutto il mondo. La posizione strategica del casale consente di esplorare facilmente altre famose destinazioni toscane come Montepulciano, Pienza e il Lago Trasimeno. Inoltre, la zona è famosa per la produzione di vini pregiati e prodotti tipici, che contribuiscono a rendere il soggiorno in quest'area un’esperienza indimenticabile. Distanze: Centro di Cortona: 5 km Lago Trasimeno: 15 km Montepulciano: 30 km Arezzo: 35 km Siena: 75 km Perugia: 50 km Firenze: 100 km Aeroporto di Perugia: 60 km Pisa: 170 km Roma: 200 km