Rustico casale in vendita a Parrano con 22 ettari di terreno

Rustico casale in vendita a Parrano. Ex podere con casa in pietra, dependance, uliveto, bosco e parco su 22 ettari di terreno. Progetto di ristrutturazione pronto. Ideale per residenza privata o attività ricettiva. Descrizione Generale: Immerso nella tranquillità della campagna umbra, a breve distanza dal borgo di Parrano, si trova questo splendido rustico casale in pietra, un ex podere che offre un'opportunità unica di vivere in totale privacy e a contatto con la natura. La proprietà si estende su 22 ettari di terreno, che includono un parco curato, un uliveto produttivo e un vasto bosco, ideale per passeggiate e attività all’aperto. L'immobile principale è una casa rustica in pietra che mantiene intatti molti dei suoi dettagli originali, offrendo un fascino autentico e senza tempo. Accanto alla struttura principale si trova una dependance, perfetta per ospitare amici, familiari o per sviluppare un'attività turistica. È già stato approvato un progetto di ristrutturazione completo, che prevede la valorizzazione delle caratteristiche storiche e la possibilità di ampliamento, rendendo questo casale ideale per diverse destinazioni d'uso. Descrizione Interni: La casa principale si sviluppa su due livelli, con ampi spazi interni che offrono numerose possibilità di personalizzazione. Le mura in pietra, i soffitti con travi in legno e i pavimenti originali creano un'atmosfera accogliente e autentica. La dependance, separata dall’abitazione principale, può essere trasformata in un’accogliente guest house o in uno studio privato. Descrizione Esterni: Il casale è circondato da un parco ben curato, con piante ornamentali e alberi secolari. Il terreno di 22 ettari comprende un uliveto con diverse piante produttive, un’area boschiva che offre ombra e tranquillità, e ampie superfici ideali per coltivazioni o attività all’aperto. L'esteso panorama circostante regala una vista mozzafiato sulle colline umbre, garantendo un senso di pace e serenità. Dettagli sulle Utenze: L'immobile è servito da acqua ed elettricità. È presente un sistema di riscaldamento autonomo e la proprietà dispone di tutte le utenze necessarie per un uso residenziale o turistico. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione privilegiata e alla vasta estensione di terreno, questo rustico casale offre numerose possibilità di utilizzo. Può diventare una residenza privata esclusiva, una casa vacanze di charme o essere trasformato in un agriturismo o una struttura ricettiva di lusso. Il progetto di ristrutturazione approvato consente di sfruttare appieno il potenziale della proprietà, con la possibilità di ampliamento per ospitare più unità abitative. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Parrano e dei suoi dintorni è in crescita, con un aumento di interesse per le proprietà di campagna che offrono ampi spazi e tranquillità. I prezzi per rustici e casali nella zona variano mediamente tra 1.200 €/m² e 1.600 €/m², con picchi più alti per proprietà già ristrutturate o con terreni produttivi. Questo casale rappresenta un’ottima opportunità di investimento per chi desidera vivere nella campagna umbra o avviare un'attività ricettiva in una zona di grande attrattiva turistica. Informazioni Turistiche e Storiche: Parrano è un affascinante borgo medievale situato nel cuore dell’Umbria, conosciuto per le sue acque termali naturali e le "Tane del Diavolo", grotte carsiche ricche di storia e leggenda. Nei dintorni si trovano città d’arte come Orvieto, famosa per il suo Duomo e il pozzo di San Patrizio, e il Lago Trasimeno, ideale per escursioni e sport acquatici. La regione è rinomata per i suoi prodotti enogastronomici, come l’olio d’oliva DOP, i vini di pregio e le specialità culinarie tradizionali. Acquistare un casale a Parrano significa vivere immersi in un contesto ricco di cultura, storia e natura incontaminata, con la possibilità di esplorare facilmente tutto il centro Italia. Distanze: Parrano centro: 5 km Orvieto: 25 km Lago Trasimeno: 30 km Perugia: 50 km Todi: 45 km Siena: 100 km Firenze: 150 km Roma: 140 km Aeroporto di Perugia: 60 km Aeroporto di Roma Fiumicino: 180 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.