Rustico casale in vendita a Gaiole in Chianti

Rustico casale in vendita a Gaiole in Chianti, nel cuore del Chianti Classico. Proprietà con piscina, uliveto e terreno. Ideale per residenza o investimento immobiliare. Descrizione Generale: Questo incantevole rustico casale situato nel cuore del Chianti Classico offre viste spettacolari sulle colline circostanti, arricchite da castelli, vigneti e uliveti. Originariamente un convento, è stata trasformata nel corso dei secoli in un elegante complesso rurale con un casale, un fienile e vari annessi. La proprietà comprende ampi spazi abitativi con diverse camere da letto e bagni, oltre a aree per ospiti e ampi magazzini. Circondata da ettari di terreno con ulivi, produce olio di alta qualità. Recentemente ristrutturata, la proprietà è dotata di moderni impianti idraulici, elettrici e di riscaldamento, inclusi pannelli solari per l'acqua calda. Situata a breve distanza da città storiche e aeroporti, rappresenta un'opportunità unica per vivere immersi nella bellezza e nella tranquillità della campagna toscana. Descrizione Interni: La villa, distribuita su due livelli, è stata ristrutturata con grande attenzione ai dettagli e all'uso di materiali tradizionali. Al piano terra si trovano ampie zone giorno, tra cui un soggiorno con camino, una spaziosa cucina abitabile e una sala da pranzo ideale per accogliere ospiti. La zona notte, situata al piano superiore, comprende tre ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato. Le finiture di alta qualità e gli arredi su misura contribuiscono a creare un'atmosfera di eleganza e comfort. Descrizione Esterni: Il giardino di circa 1.500 mq offre un'oasi di tranquillità e bellezza, con una piscina panoramica perfetta per rilassarsi e godere del clima toscano. L'uliveto e il frutteto aggiungono un tocco autentico e la possibilità di produrre olio d'oliva e frutta fresca. Il forno a legna con barbecue è ideale per organizzare cene all'aperto e momenti conviviali con famiglia e amici. L'annesso e il parcheggio con cancello automatico completano la proprietà, garantendo praticità e sicurezza. Dettagli sulle Utenze: La villa è dotata di riscaldamento a gas GPL e aria condizionata, assicurando un comfort ottimale in ogni stagione. Gli impianti idrici ed elettrici sono di ultima generazione, garantendo efficienza e sostenibilità. Usi e Potenzialità: Questa villa è perfetta sia come residenza privata di lusso che come investimento per affitti turistici. La sua posizione privilegiata, immersa nel verde ma vicina ai principali servizi, la rende ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno e naturale senza rinunciare alle comodità moderne. Mercato Immobiliare Locale: A maggio 2024, il prezzo richiesto per gli immobili residenziali in vendita a Gaiole in Chianti è stato di € 2.817 al metro quadro, con un aumento dell'11,74% rispetto a maggio 2023. Negli ultimi due anni, il prezzo medio nel comune ha raggiunto il massimo di € 2.890 al metro quadro a marzo 2024. Per gli affitti, il prezzo medio è stato di € 8,42 mensili al metro quadro, con un aumento del 19,60% rispetto a maggio 2023. Informazioni Turistiche e Storiche: Gaiole in Chianti è rinomata per il suo ricco patrimonio storico e culturale. Tra le principali attrazioni vi sono i castelli di Brolio e Meleto, entrambi risalenti al medioevo e aperti ai visitatori per tour e degustazioni di vino. Il territorio è celebre per la produzione di vini Chianti Classico e offre numerose cantine che organizzano visite guidate e degustazioni. La Chiesa di San Sigismondo, un altro punto di interesse, rappresenta un perfetto esempio di architettura religiosa toscana. Gaiole in Chianti ospita anche eventi annuali come l'Eroica, una famosa corsa ciclistica vintage che attira partecipanti da tutto il mondo. Distanze: Siena: 30 km Aeroporto di Firenze: 60 km Firenze: 70 km Arezzo: 45 km Pisa: 120 km Volterra: 70 km San Gimignano: 60 km Cortona: 70 km Monteriggioni: 40 km Spiagge della Costa Tirrenica: 110 km Per sapere di più sul Casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento