Rustico casale in vendita a Semproniano

Rustico casale in vendita a Semproniano. Proprietà agrituristica con due blocchi, uliveti, vigneti, piscina e locali polifunzionali. Ideale per attività agrituristica e residenza privata. Descrizione Generale: Situata a breve distanza dalle famose piscine naturali delle Cascate del Mulino, in Toscana, questa proprietà agrituristica è composta da due blocchi distinti. Il primo blocco comprende un casale principale ristrutturato con appartamenti, camere con bagno, locali polifunzionali, uffici, una cantina e una piscina. Il secondo blocco, situato all'estremità opposta del terreno, include ulteriori appartamenti, magazzini e un deposito attrezzi. La proprietà si estende su uliveti, vigneti e altre colture, garantendo una produzione agricola diversificata. I casali sono stati ristrutturati, mantenendo pavimenti in cotto e soffitti in legno, e sono dotati di tutti i servizi moderni. Questa tenuta offre un'ottima opportunità per avviare un'attività agrituristica, con la possibilità di utilizzare una parte come struttura ricettiva e l'altra come residenza privata. Situata in una zona tranquilla e panoramica, è facilmente raggiungibile e vicina a numerosi punti di interesse. Descrizione Interni: Il casale principale è stato ristrutturato con cura, mantenendo il fascino rustico originale con pavimenti in cotto e soffitti in legno. Gli interni includono appartamenti indipendenti, camere con bagno privato, uffici e locali polifunzionali ideali per ospitare eventi o attività agrituristiche. La cucina abitabile e i salotti sono spaziosi e ben illuminati, perfetti per accogliere gli ospiti. Il secondo blocco offre ulteriori appartamenti, magazzini e un deposito attrezzi, aumentando le potenzialità della proprietà. Descrizione Esterni: La proprietà si estende su un vasto terreno coltivato con uliveti, vigneti e altre colture. La piscina, situata vicino al casale principale, offre un luogo ideale per rilassarsi durante le calde giornate estive. Il giardino, ricco di vegetazione mediterranea, crea un ambiente tranquillo e rilassante. La tenuta è accessibile tramite una strada privata, garantendo massima privacy e tranquillità. Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di tutte le utenze principali, inclusi riscaldamento autonomo e impianti moderni. È pronta per essere abitata e utilizzata come struttura ricettiva. Usi e Potenzialità: Questa proprietà agrituristica è perfetta per chi desidera avviare un'attività nel settore dell'ospitalità rurale. La disposizione dei due blocchi permette di gestire separatamente l'attività agrituristica e la residenza privata. La posizione panoramica e la vicinanza alle attrazioni turistiche rendono questa tenuta un'opportunità di investimento unica. Mercato Immobiliare Locale: A Semproniano, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita è di circa €1.250 al metro quadro. Le proprietà nella zona hanno visto un leggero aumento dei prezzi negli ultimi anni, riflettendo l'interesse crescente per le aree rurali toscane, note per il loro fascino e tranquillità. Informazioni Turistiche e Storiche: Semproniano è una gemma nascosta nella Maremma Toscana, a breve distanza dalle rinomate Terme di Saturnia. Le Cascate del Mulino sono una delle principali attrazioni della zona, famose per le loro piscine naturali di acqua termale. La regione offre anche percorsi escursionistici, siti storici e una ricca tradizione culinaria. La vicinanza al Monte Amiata e alla costa dell'Argentario amplia ulteriormente le opportunità di esplorazione e svago. Distanze: Cascate del Mulino: 9 km Terme di Saturnia: 12 km Centro di Semproniano: 2 km Grosseto: 55 km Siena: 100 km Firenze: 150 km Roma: 160 km Monte Amiata: 30 km Argentario: 50 km Pisa: 190 km Per sapere di più sull'agriturismo e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento