Rustico casale in vendita a Gubbio

Casa colonica in pietra in vendita a Gubbio, ristrutturata con piscina, terrazze, interni spaziosi e vista sulle colline umbre. Ideale come residenza o casa vacanze. Descrizione Generale: Immersa nelle suggestive colline umbre, vicino a Gubbio e a solo un’ora dalla costa adriatica, questa splendida casa colonica in pietra rappresenta un connubio perfetto tra tradizione e comfort moderno. Ristrutturata con cura, la proprietà offre ambienti spaziosi e luminosi, dettagli autentici umbri e una vista panoramica mozzafiato. Con terrazze, piscina e ampi spazi esterni, è la soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva o una casa vacanze di charme. Descrizione Interni: Gli interni della casa colonica si sviluppano su più livelli, con una disposizione che valorizza ogni spazio. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno con camino, una cucina abitabile completamente attrezzata e una sala da pranzo con accesso diretto alle terrazze. La zona notte comprende camere accoglienti e luminose, alcune con bagno en suite, e dettagli unici come travi in legno a vista, pavimenti in cotto e pareti in pietra originale. L’atmosfera combina perfettamente il fascino rustico e il comfort contemporaneo. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un ampio terreno che include terrazze panoramiche ideali per pranzi all’aperto, una piscina privata con solarium e giardini curati. Le colline circostanti offrono un panorama unico, creando un’oasi di pace e relax. Gli spazi esterni sono perfetti per godersi la natura, organizzare eventi o semplicemente rilassarsi immersi nel verde. Caratteristiche principali: Superficie: 350 mq Terreno: 5.000 mq Piscina privata con solarium Terrazze panoramiche Camere con bagno en suite Classe energetica: F Dettagli sulle Utenze: La casa colonica è dotata di riscaldamento autonomo, acqua proveniente da un pozzo privato e impianti moderni, garantendo comfort ed efficienza. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale come residenza principale per chi desidera vivere in un contesto naturale e tranquillo o come esclusiva casa vacanze. Grazie alle caratteristiche uniche e alla posizione strategica, rappresenta anche un’ottima opportunità per un’attività ricettiva come un B&B o un agriturismo di lusso. Mercato Immobiliare Locale: Gubbio è una delle località umbre più richieste, grazie al suo fascino storico e paesaggistico. Il mercato immobiliare per casali ristrutturati con piscina è particolarmente vivace, con prezzi medi che variano tra €2.000/m² e €3.500/m² a seconda della posizione e delle caratteristiche della proprietà. Informazioni Turistiche e Storiche: Gubbio, una delle città medievali meglio conservate d’Italia, offre un’atmosfera unica con il suo centro storico ricco di vicoli, piazze e monumenti come il Palazzo dei Consoli e il Duomo. La vicinanza ad altre località umbre come Perugia, Assisi e il Lago Trasimeno la rende una meta ideale per chi ama esplorare la storia, la cultura e la natura della regione. Distanze: Gubbio centro: 10 km Perugia: 40 km Assisi: 50 km Lago Trasimeno: 60 km Urbino: 70 km Costa adriatica: 80 km Aeroporto di Perugia: 45 km Firenze: 150 km Roma: 200 km Siena: 120 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.