Casale in Vendita a Castiglion Fiorentino

Casale in pietra del XIX secolo in vendita a Castiglion Fiorentino, con vista panoramica sulla Valdichiana e il Castello di Montecchio. Circondato da un terreno fino a 14 ettari con boschi, uliveti e vigneto. Descrizione Generale: Situato tra i comuni di Castiglion Fiorentino e Cortona, questo suggestivo casale offre un ambiente rustico e affascinante con vista panoramica su Castiglion Fiorentino, il Castello di Montecchio e la Valdichiana. La proprietà si compone di un casale in pietra del XIX secolo su due livelli, una casa ospiti e una cantina. Il terreno circostante, estendendosi fino a 14 ettari, include boschi, uliveti e un vigneto. Caratteristiche come i pavimenti in cotto, le camere spaziose e la terrazza panoramica offrono un ambiente confortevole e autentico. Descrizione Interni: Il casale si sviluppa su due livelli e offre interni accoglienti e tradizionali. Al piano terra si trovano ampi spazi living, una cucina rustica e una sala da pranzo, mentre al piano superiore sono presenti le camere da letto e i bagni. I pavimenti in cotto e i dettagli in legno conferiscono un'atmosfera calda e invitante. Descrizione Esterni: L'esterno della proprietà è caratterizzato da un ampio terreno che offre varie possibilità di utilizzo, tra cui passeggiate nella natura, attività agricole o momenti di relax all'ombra degli alberi. Una terrazza panoramica permette di godere appieno della vista mozzafiato sulla campagna toscana circostante. Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di tutte le utenze necessarie, compreso l'approvvigionamento idrico e l'energia elettrica. Usi e Potenzialità: Questo casale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della campagna toscana, mantenendo comunque la vicinanza ai centri abitati e alle principali attrazioni della zona. Grazie alla presenza di una casa ospiti e della cantina, offre inoltre la possibilità di essere utilizzato come residenza privata o come struttura ricettiva. Mercato Immobiliare locale: Secondo i dati di mercato, il prezzo medio al metro quadro dei casali nella zona di Castiglion Fiorentino si attesta intorno ai 2.000-2.500 €/mq, con variazioni in base alla posizione e alle caratteristiche dell'immobile. Proprietà con terreno e vista panoramica, come quella in questione, possono registrare valori leggermente superiori. Informazioni Turistiche e Storiche: Castiglion Fiorentino è un affascinante borgo medievale situato tra le colline della Valdichiana, famoso per i suoi panorami mozzafiato e il suo ricco patrimonio storico e artistico. Nei dintorni, si trovano numerose attrazioni turistiche, tra cui Cortona, Montepulciano e Arezzo, tutte facilmente raggiungibili in auto. Distanze: Centro di Castiglion Fiorentino: 5 km Centro di Cortona: 15 km Arezzo: 20 km Montepulciano: 30 km Lago Trasimeno: 35 km Siena: 60 km Firenze: 100 km Aeroporto di Perugia: 70 km Aeroporto di Firenze: 120 km Mare Adriatico: 150 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento