Rustico Casale in Vendita a Montepulciano

Esplora questo affascinante rustico casale in vendita a Montepulciano, immerso vicino a un ruscello tranquillo. Il casale in pietra vanta circa 400 mq di spazio abitativo, un giardino recintato di 200 mq e un'atmosfera incantevole. Scopri la perfetta fusione tra storia e comfort moderni. Descrizione Generale: Immerso nell'incantevole cittadina di Montepulciano, questo rustico casale è stato ristrutturato da un antico frantoio in un'abitazione unica. Il casale in pietra si estende per circa 400 mq e presenta un giardino recintato di 200 mq, completo di due ingressi, un cancello d'ingresso e un pozzo artesiano per l'irrigazione. Con tre piani di spazio abitativo, la proprietà offre una combinazione di architettura tradizionale e comfort moderni. Descrizione Interni: Gli interni del casale si sviluppano su tre piani, ciascuno con aree di vita distinte. Il piano terra vanta una cucina con camino, una piccola lavanderia, una sala da pranzo, un ampio soggiorno con camino e stufa a pellet, una camera da letto e un bagno con doccia. Una ampia scala conduce all'attico, dove si trova una camera da letto, due bagni (uno con doccia e l'altro con vasca e doccia) e un'ampia anticamera. Il piano inferiore, al di sotto del piano terra, ospita uno studio con camino, un portico, un ingresso indipendente, due camere da letto, un bagno con anticamera e una scala che porta alla cantina. Descrizione Esterni: Il rustico casale è completato da un giardino ben curato che rimane verde tutto l'anno, grazie al vicino ruscello. Il suono tranquillo dell'acqua che scorre crea un'atmosfera rilassante. Il giardino si estende per 200 mq e include un doppio ingresso, un cancello d'ingresso e un pozzo artesiano per l'irrigazione. L'ambiente sereno e il suono dolce del ruscello contribuiscono al fascino della proprietà. Usi e Potenzialità: Questo rustico casale offre una gamma di possibilità, dalla residenza privata a un affascinante bed and breakfast. La struttura ben conservata e l'ambiente naturale lo rendono un rifugio unico. La combinazione di storia, natura e comfort moderni offre il potenziale per vari usi. Analisi di Mercato: Al luglio 2023, il prezzo medio delle proprietà a Montepulciano è di €1.564 al metro quadrato. Il fascino e la storia del rustico casale potrebbero giustificare un valore superiore alla media locale. La posizione tranquilla della proprietà e la vicinanza ai servizi aggiungono alla sua desiderabilità. Informazioni Turistiche e Storiche: Montepulciano è una città pittoresca famosa per la sua storia, cultura e produzione di vino. I visitatori possono esplorare siti storici, gustare degustazioni di vino locali e sperimentare la bellezza della campagna toscana. Distanze: Centro Città di Montepulciano: 0 km Aeroporto di Perugia: 70 km Aeroporto di Firenze: 130 km Stazione Ferroviaria di Chiusi: 20 km Autostrada A1 (Uscita Chiusi-Chianciano Terme): 15 km Città di Siena: 70 km Lago Trasimeno: 45 km Aeroporto di Roma: 190 km Pienza: 15 km Val d'Orcia: 20 km