Casale in vendita a Todi

Casale in vendita a Todi. Splendido casale in pietra su due livelli con piscina, oltre 2 ettari di terreno, locali pluriuso al seminterrato. Vista panoramica, a pochi km dal centro storico. Descrizione Generale: Incantevole casale in pietra situato tra le colline di Todi, con vista mozzafiato sulla Valle del Tevere. La proprietà si estende su oltre 2 ettari di terreno, comprendente un ampio giardino, una piscina panoramica e uliveti. Il casale, disposto su due livelli, offre ambienti spaziosi e luminosi, mentre al piano seminterrato sono presenti locali pluriuso ideali per creare ulteriori spazi abitativi o aree ricreative. A pochi chilometri dal centro storico di Todi, questa proprietà è perfetta per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della campagna umbra senza rinunciare alla comodità dei servizi. Descrizione Interni: Il casale si sviluppa su due livelli principali. Al piano terra, l'ingresso conduce a un ampio soggiorno con camino, caratterizzato da soffitti con travi a vista e pavimenti in cotto originale. La cucina abitabile, anch'essa con camino, è completamente attrezzata e si affaccia sul portico esterno, ideale per pranzi all'aperto. Completano il piano terra una sala da pranzo luminosa e un bagno di servizio. Al primo piano si trovano quattro camere da letto matrimoniali, tutte con vista panoramica sulla valle, e due bagni finemente arredati. Le camere sono spaziose e dotate di soffitti alti, mantenendo il fascino rustico tipico delle case di campagna umbre. Al piano seminterrato, i locali pluriuso offrono ulteriori spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze, come una taverna, una palestra o una sala hobby. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da oltre 2 ettari di terreno, che includono un giardino curato, uliveti e aree verdi. La piscina panoramica offre un luogo perfetto per rilassarsi ammirando la vista sulla Valle del Tevere. Il portico esterno e le terrazze sono ideali per cene all'aperto e momenti conviviali. L'accesso alla proprietà avviene tramite un vialetto privato, garantendo privacy e tranquillità. Dettagli sulle Utenze: Il casale è dotato di tutte le utenze principali: impianto di riscaldamento autonomo a GPL, impianto elettrico a norma, approvvigionamento idrico tramite pozzo privato e connessione internet disponibile. Gli impianti sono funzionanti e conformi alle normative vigenti. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale come residenza privata per chi desidera vivere immerso nella natura umbra, ma anche come casa vacanze o investimento nel settore turistico, grazie alla posizione strategica e alle caratteristiche esclusive. I locali pluriuso al seminterrato offrono la possibilità di ampliare gli spazi abitativi o creare una struttura ricettiva di charme. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nella zona di Todi è dinamico, con una crescente domanda sia da parte di acquirenti italiani che stranieri. I casali in pietra con piscina e ampi terreni sono particolarmente ricercati. I prezzi medi per proprietà simili variano tra 2.000 €/m² e 3.000 €/m², a seconda delle specifiche caratteristiche e dello stato di conservazione. La posizione privilegiata, a pochi chilometri dal centro storico e con vista panoramica, rende questo casale un investimento interessante con buone prospettive di rivalutazione. Informazioni Turistiche e Storiche: Todi è una delle città più affascinanti dell'Umbria, ricca di storia, arte e cultura. Fondata dagli antichi Umbri, conserva un centro storico medievale perfettamente conservato, con monumenti come il Duomo, il Palazzo dei Priori e la Chiesa di San Fortunato. La città offre numerosi eventi culturali durante tutto l'anno e una ricca tradizione enogastronomica. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente altre destinazioni umbre come Perugia, Assisi, Orvieto e il Lago Trasimeno. Distanze: Centro storico di Todi: 5 km Perugia: 45 km Assisi: 60 km Orvieto: 35 km Spoleto: 45 km Lago Trasimeno: 60 km Aeroporto di Perugia: 50 km Roma: 130 km Aeroporto di Roma Fiumicino: 150 km Autostrada A1 (uscita Orte): 40 km Per sapere di più sul caale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.