Rustico casale in vendita a Montecchio

Rustico casale in vendita a Montecchio, Lunigiana. Proprietà con piscina, vigneti, oliveti, bosco da tartufo e giardini curati. Perfetta per residenza o investimento turistico. Descrizione Generale: Immerso nella campagna della Lunigiana, questo splendido rustico casale offre viste panoramiche sulle Alpi Apuane e sugli Appennini. La villa principale, disposta su tre piani, è accompagnata da due annessi e un ampio terreno con giardini curati e aree seminative. La proprietà comprende una piscina, spazi verdi con alberi secolari, vigneti, oliveti e un bosco da tartufo. Sono presenti vari servizi, tra cui illuminazione esterna, fontane e un sistema di sicurezza. Le utenze includono riscaldamento a GPL, aria condizionata in gran parte delle stanze, serbatoi d'acqua indipendenti e pannelli solari. Questa tenuta rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura, in una location esclusiva e ben collegata alle principali città e attrazioni della Toscana e dell'Umbria. Descrizione Interni: La villa principale si sviluppa su tre livelli, con ampie zone giorno al piano terra, tra cui un soggiorno con camino, una cucina abitabile e una sala da pranzo. Al piano superiore si trovano le camere da letto, ciascuna con bagno privato. Gli interni sono stati curati nei minimi dettagli, con finiture di alta qualità e arredi su misura, creando un'atmosfera di eleganza e comfort. I due annessi possono essere utilizzati come alloggi per ospiti o personale di servizio. Descrizione Esterni: Il giardino di circa 1.500 mq offre un'oasi di tranquillità con una piscina panoramica, perfetta per rilassarsi e godere del clima toscano. Il terreno include vigneti, oliveti e un bosco da tartufo, offrendo la possibilità di produrre vino, olio d'oliva e tartufi. Il forno a legna con barbecue è ideale per cene all'aperto, mentre l'illuminazione esterna e le fontane aggiungono un tocco di magia alle serate estive. Dettagli sulle Utenze: La villa è dotata di riscaldamento a GPL e aria condizionata in gran parte delle stanze, assicurando un comfort ottimale in ogni stagione. Gli impianti idrici sono supportati da serbatoi d'acqua indipendenti, mentre i pannelli solari garantiscono efficienza energetica e sostenibilità. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è perfetta sia come residenza privata di lusso che come investimento per affitti turistici. La sua posizione privilegiata, immersa nel verde ma vicina ai principali servizi, la rende ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno e naturale senza rinunciare alle comodità moderne. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Montecchio in Lunigiana presenta un prezzo medio al metro quadro di circa 1.800 €. Negli ultimi anni, i prezzi hanno mostrato una tendenza stabile, salendo da 1.750 € nel 2021 a 1.850 € previsti per il 2024. Questo trend riflette l'attrattività della zona, caratterizzata da un equilibrio tra domanda e offerta. Rispetto alle vicine città di Pontremoli e Aulla, che presentano prezzi medi di 2.100 € e 1.900 € per metro quadro rispettivamente, Montecchio offre un mercato immobiliare competitivo e interessante. Informazioni Turistiche e Storiche: Montecchio si trova nel cuore della Lunigiana, una regione rinomata per il suo ricco patrimonio storico e naturale. Tra le principali attrazioni turistiche vi sono il Castello del Piagnaro a Pontremoli, un’imponente struttura medievale che domina la città e ospita il Museo delle Statue Stele, e il Castello di Malaspina a Fosdinovo, famoso per le sue leggende e panorami mozzafiato. La Lunigiana è attraversata dalla Via Francigena, con numerosi percorsi trekking che offrono viste spettacolari sui paesaggi naturali e storici della regione. Eventi come il Medievalis a Pontremoli e la Disfida dei Falò attirano visitatori da tutto il mondo, offrendo rievocazioni storiche e festività culturali uniche. Distanze: Pisa: 90 km Aeroporto di Pisa: 95 km Firenze: 150 km La Spezia: 50 km Lucca: 110 km Cinque Terre: 70 km Viareggio: 85 km Parma: 100 km Bologna: 170 km Siena: 190 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento