Casale in Vendita a Gualdo Cattaneo

Rustico casale in vendita vicino a Gualdo Cattaneo, Umbria. Immobile con due appartamenti e un ampio giardino. Perfetto per relax o investimento con potenziale reddito extra. Descrizione Generale: Situato a pochi minuti da Gualdo Cattaneo, questo affascinante casaletto immerso nel verde umbro offre due appartamenti separati, ciascuno caratterizzato da dettagli tradizionali che preservano il fascino storico della proprietà. L'immobile è circondato da un ampio giardino, creando un ambiente ideale per la tranquillità e il relax. Benché in buono stato, potrebbe beneficiare di alcuni aggiornamenti per massimizzare il suo potenziale. Descrizione Interni: Ogni appartamento del casale è caratterizzato da ampi spazi e finiture tipiche del design rustico umbro. Gli interni sono ben suddivisi, con soggiorni luminosi, cucine funzionali e camere accoglienti. I dettagli architettonici tradizionali come travi a vista e pavimenti in cotto aggiungono un tocco di autenticità. I bagni sono funzionali e ben mantenuti. Descrizione Esterni: L’immobile è circondato da un rigoglioso giardino, ideale per godere della bellezza naturale dell’Umbria. Il giardino offre ampi spazi all’aperto per relax e attività all’aperto. La proprietà include anche una zona esterna attrezzata per pasti all’aperto e aree verdi ben curate. Dettagli sulle Utenze: Il casale è dotato di riscaldamento autonomo, offrendo controllo sui consumi energetici. Gli impianti sono funzionanti, ma potrebbe essere necessario un aggiornamento per migliorare l'efficienza energetica complessiva. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione tranquilla e al potenziale di generare reddito extra attraverso la locazione degli appartamenti, il casale è ideale come residenza principale o come investimento. La bellezza e la tranquillità della campagna umbra attraggono sia residenti che turisti in cerca di un soggiorno rilassante. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Gualdo Cattaneo e dintorni mostra una variabilità nei prezzi, con abitazioni che possono variare da 1.500 €/m² a 2.500 €/m². Le proprietà storiche e rustiche hanno un valore medio che tende a essere più alto, riflettendo il fascino e la richiesta di immobili con caratteristiche uniche. Il mercato ha mostrato una crescita moderata negli ultimi anni, con un aumento medio annuo del 2-4%. La richiesta di immobili in località rurali e tranquille come Gualdo Cattaneo rimane alta, specialmente per chi cerca un rifugio nella campagna umbra. Informazioni Turistiche e Storiche: Gualdo Cattaneo è un incantevole borgo umbro noto per il suo patrimonio storico e culturale. La cittadina offre attrazioni come la Chiesa di San Giovanni Battista e il Castello di Gualdo Cattaneo. La regione circostante è ricca di percorsi naturalistici e storici, con luoghi come il Parco della Rimembranza e il Montefalco, famoso per il suo vino Sagrantino. Inoltre, la vicina città di Spoleto offre numerose attrazioni culturali e storiche, inclusi il Teatro Romano e la Cattedrale di Spoleto. La bellezza naturale della campagna umbra, con i suoi paesaggi mozzafiato e le caratteristiche colline, è ideale per escursioni e passeggiate all’aperto. Distanze: Gualdo Cattaneo: 5 km Spoleto: 30 km Perugia: 45 km Assisi: 50 km Todi: 20 km Montefalco: 15 km Foligno: 35 km Arezzo: 80 km Firenze: 130 km Roma: 150 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.