Rustico casale in vendita a Castiglione del Lago

Rustico casale in vendita a Castiglione del Lago, con ampi spazi, giardino privato e annessi. Perfetto per chi cerca tranquillità e stile toscano autentico vicino al Lago Trasimeno. Descrizione Generale: Vicino al Lago Trasimeno, questo splendido casale ristrutturato offre un'esperienza unica di vita in campagna, combinando caratteristiche originali con comfort moderni. Costruito su due livelli, il casale dispone di un ampio giardino privato, annessi funzionali e un forno a legna perfettamente funzionante, ideale per chi desidera una vita tranquilla e autentica nella splendida campagna umbra. Descrizione Interni: Il casale è stato ristrutturato mantenendo le caratteristiche originali, come i soffitti con travi a vista e i pavimenti in cotto. Al piano terra, l'ingresso conduce a un ampio salone con camino, una cucina abitabile e una sala da pranzo separata. La zona notte, situata al primo piano, comprende tre camere da letto spaziose e due bagni moderni. Gli interni sono stati curati nei minimi dettagli, offrendo un ambiente accogliente e raffinato. Descrizione Esterni: All'esterno, il giardino curato offre un'area ideale per rilassarsi e godersi la natura circostante. Il casale è circondato da terreni con vigneti, uliveti e boschi, che aggiungono fascino e funzionalità alla proprietà. Gli annessi, tra cui un magazzino e un fienile, forniscono spazio aggiuntivo per le attività agricole o di svago. Il forno a legna, situato all'esterno, è perfetto per preparare pane e pizze in modo tradizionale. Dettagli sulle Utenze: Il casale è dotato di riscaldamento autonomo e tutte le utenze necessarie per garantire un soggiorno confortevole. Gli impianti sono stati aggiornati durante la ristrutturazione per assicurare efficienza energetica e sicurezza. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca una residenza principale, una casa vacanze o una struttura ricettiva. La posizione e le caratteristiche del casale lo rendono perfetto anche per attività di agriturismo o per chi desidera coltivare la propria terra e produrre olio e vino locali. Mercato Immobiliare locale: A giugno 2024, il prezzo medio degli immobili residenziali a Castiglione del Lago è di circa €1,700 al metro quadro, con variazioni che vanno da €1,300 a €2,200 al metro quadro. Questo rappresenta una leggera crescita rispetto all'anno precedente, indicando una domanda stabile nella zona. Per quanto riguarda gli affitti, il prezzo medio è di circa €10 al mese per metro quadro, con un aumento del 3% rispetto all'anno precedente. Informazioni Turistiche e Storiche: Castiglione del Lago, situato sulle sponde del Lago Trasimeno, è famoso per il suo castello medievale, il Palazzo della Corgna e la Rocca del Leone. La cittadina offre un centro storico ricco di storia e cultura, con chiese antiche e pittoresche stradine. Nelle vicinanze, si possono visitare Perugia, Assisi, e Orvieto, oltre ai borghi medievali di Cortona e Montepulciano. La zona è rinomata per la sua cucina tradizionale umbra, con piatti a base di tartufo, funghi e formaggi locali. Distanze: Centro di Castiglione del Lago: 3 km Perugia: 45 km Arezzo: 55 km Siena: 90 km Firenze: 110 km Aeroporto di Perugia: 55 km Aeroporto di Firenze: 130 km Montepulciano: 25 km Cortona: 20 km Assisi: 70 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.