Rustico Casale in Vendita a Montalcino

Splendido rustico casale in pietra in vendita a Montalcino. Giardino privato, vista panoramica, ideale come residenza o casa vacanza. Ottimo per affitti turistici. Descrizione Generale Situato nel cuore della prestigiosa area di Montalcino, rinomata per i suoi vigneti e per la produzione del celebre Brunello, questo splendido casale in pietra è parte di un esclusivo complesso residenziale. L’immobile offre una meravigliosa vista panoramica sui paesaggi collinari circostanti e dispone di un giardino privato che lo rende perfetto per chi desidera godere della tranquillità e della bellezza della campagna toscana. La proprietà è attualmente in fase di ristrutturazione, con possibilità di personalizzare le finiture e gli interni, rendendola ideale sia come residenza principale che come casa vacanza. Grazie alla sua posizione strategica, il casale rappresenta anche un’ottima opportunità per affitti turistici. Descrizione Interni Il casale in pietra conserva tutto il fascino tipico delle antiche residenze toscane, con dettagli architettonici che includono soffitti con travi a vista e pavimenti in cotto. Gli interni sono ampi e luminosi, e la disposizione può essere personalizzata secondo le esigenze dell'acquirente durante la fase di ristrutturazione. Gli spazi sono stati progettati per garantire un’ottima vivibilità, con una spaziosa zona giorno affacciata sul giardino, camere da letto ampie, e bagni moderni. L'attenzione ai dettagli nella ristrutturazione garantirà il perfetto equilibrio tra tradizione e comfort moderno. Descrizione Esterni All'esterno, il casale è circondato da un giardino privato, ideale per rilassarsi all'aperto e godere del clima mite della Toscana. La vista panoramica sulle colline di Montalcino rende la proprietà unica, regalando uno scenario mozzafiato in ogni stagione. La posizione all'interno di un complesso residenziale esclusivo garantisce privacy e sicurezza, con accesso a ulteriori spazi comuni ben curati e servizi di alto livello. Dettagli sulle Utenze L’immobile è in fase di ristrutturazione, quindi le utenze saranno collegate e modernizzate secondo le ultime normative. Sarà possibile dotare la proprietà di riscaldamento autonomo e altri sistemi di comfort contemporaneo per garantire un'efficienza energetica ottimale. Usi e Potenzialità Questo rustico casale è la soluzione perfetta per chi cerca una residenza di prestigio in una delle zone più apprezzate della Toscana. Grazie alla sua posizione strategica nel cuore di Montalcino, l’immobile è perfetto come casa vacanza o per chi desidera investire in un’attività di affitti turistici, vista la crescente domanda di alloggi di lusso nella zona. La vicinanza a rinomate cantine vinicole e luoghi d’interesse culturale rende questa proprietà ancora più attraente per il turismo internazionale. Mercato Immobiliare Locale Il mercato immobiliare a Montalcino è altamente competitivo, grazie alla fama mondiale del suo vino Brunello e alla bellezza del paesaggio toscano. Le proprietà in casali o rustici ristrutturati sono molto richieste, con prezzi medi che variano tra 3.500 €/m² e 5.500 €/m², a seconda della posizione e delle caratteristiche specifiche dell’immobile. Le proprietà con vista panoramica e giardino privato, come questo casale, hanno un valore aggiunto e sono particolarmente ambite da acquirenti italiani e internazionali. Informazioni Turistiche e Storiche Montalcino, celebre per il suo Brunello di Montalcino, è una delle destinazioni più prestigiose della Toscana. Il borgo medievale, situato su una collina, offre panorami mozzafiato su vigneti e uliveti, ed è ricco di storia e cultura. Tra le principali attrazioni vi sono la Rocca di Montalcino, costruita nel XIV secolo, e le numerose cantine che producono il famoso vino. La zona è perfetta per gli amanti del turismo enogastronomico, con numerosi ristoranti che offrono piatti tipici toscani accompagnati da vini locali. A pochi chilometri si trovano anche altre rinomate destinazioni come Pienza, Montepulciano e le Crete Senesi, famose per i loro paesaggi unici. Distanze Montalcino (centro): 5 km Pienza: 20 km Montepulciano: 35 km Siena: 45 km Bagno Vignoni: 15 km Firenze: 120 km Aeroporto di Firenze: 125 km Aeroporto di Pisa: 150 km Roma: 200 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.