Rustico Casale in Vendita a Città della Pieve

Rustico casale in vendita a Città della Pieve, Umbria. Casa in mattoni e pietra con due annessi da ristrutturare, 2 ettari di terreno, ampio giardino, tranquillità e autenticità. Ideale per progetto personalizzato. Parzialmente ristrutturato. Descrizione Generale: Immerso nella splendida natura di Città della Pieve, proponiamo in vendita un affascinante rustico casale realizzato in mattoni e pietra. Questa proprietà, parzialmente ristrutturata, si distingue per la sua autenticità e tranquillità, offrendo un ambiente ideale per chi cerca una residenza di campagna o un progetto personalizzato. Con due annessi da ristrutturare e un ampio terreno di 2 ettari, il casale rappresenta un'opportunità unica nel cuore dell'Umbria. Descrizione Interni: Il casale principale è composto da ampi spazi interni che combinano elementi rustici con comfort moderni. La zona giorno è luminosa e accogliente, ideale per momenti di relax e convivialità. Le camere da letto offrono ampio spazio e un'atmosfera calda e invitante. Gli annessi da ristrutturare permettono di espandere ulteriormente gli spazi abitativi o di creare ambienti funzionali secondo le proprie esigenze. Gli interni mantengono caratteristiche tradizionali, come travi a vista e pavimenti in cotto, che aggiungono carattere e charme alla proprietà. Descrizione Esterni: Il rustico casale è circondato da un vasto terreno di 2 ettari, offrendo ampi spazi verdi ideali per attività all'aperto, giardinaggio o semplicemente per godersi la natura circostante. Il giardino privato è curato e offre un ambiente tranquillo e rilassante. La proprietà include inoltre due annessi, che possono essere trasformati in officine, magazzini o ulteriori spazi abitativi dopo una adeguata ristrutturazione. La posizione immersa nella natura garantisce privacy e un'atmosfera serena, lontana dal caos urbano. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 166 mq Terreno: 2 ettari di ampio terreno Annessi: 2, da ristrutturare Camere: 3 Bagni: 2 Zona giorno: Luminosa con elementi rustici Finishes: Mattoni e pietra con travi a vista e pavimenti in cotto Giardino privato: Ampio, ideale per relax e attività all'aperto Stato dell’immobile: Parzialmente ristrutturato, necessita di ulteriori lavori Classe energetica: G Dettagli sulle Utenze: La proprietà è servita da tutte le principali utenze, inclusi elettricità, acqua potabile tramite acquedotto pubblico e connessione alla fognatura. Gli impianti esistenti possono essere aggiornati per migliorare l'efficienza energetica e il comfort abitativo. La presenza di annessi offre la possibilità di installare ulteriori impianti o sistemi secondo le necessità del nuovo proprietario. Usi e Potenzialità: Questo rustico casale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera personalizzare la propria residenza di campagna, creando spazi su misura per le proprie esigenze. È ideale per un progetto di ristrutturazione che possa combinare elementi tradizionali con comfort moderni. Inoltre, la proprietà offre potenziale per avviare un'attività agrituristica, trasformando gli annessi in strutture per ospitalità o servizi aggiuntivi. L'ampio terreno permette anche di sviluppare giardini, orti o altre attività legate alla vita rurale. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Città della Pieve è dinamico, con una crescente domanda per proprietà immerse nella natura e con potenziale di sviluppo. I prezzi per rustici casali in questa zona variano in base alle dimensioni, allo stato di ristrutturazione e alle caratteristiche uniche dell’immobile. Attualmente, i prezzi medi si aggirano tra €1.000/m² e €2.000/m², offrendo buone opportunità di investimento per chi è interessato a progetti di ristrutturazione e valorizzazione. Informazioni Turistiche e Storiche: Città della Pieve è una città ricca di storia e cultura, famosa per il suo centro storico ben conservato e per i numerosi monumenti storici. Tra le principali attrazioni si annoverano il Castello di Città della Pieve, che offre una vista panoramica sulla valle sottostante, e la Chiesa di San Francesco, un esempio significativo di architettura medievale. La zona circostante è ideale per escursioni nella natura, visite a vigneti e cantine locali, e per esplorare le bellezze naturali dell'Umbria. La posizione strategica permette di godere della tranquillità della campagna pur essendo vicini a servizi urbani e attrazioni turistiche. Distanze: Centro di Città della Pieve: 0 km Spoleto: 35 km Todi: 25 km Perugia: 45 km Assisi: 30 km Orvieto: 50 km Foligno: 40 km Gubbio: 60 km Rome: 130 km Arezzo: 70 km Foligno Train Station: 40 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.