Incantevole tenuta agricola con casale in vendita ad Allerona

Tenuta agricola in vendita ad Allerona. Casale umbro su due livelli con 40 ettari di terreno. Perfetta per attività ricettive o per chi cerca totale privacy. Splendida vista sulla campagna. Descrizione Generale: A pochi chilometri da Allerona, questa incantevole tenuta agricola comprende un casale umbro su due livelli, caratterizzato da ambienti in stile rustico e arredati con gusto. La proprietà si estende su 40 ettari di terreno agricolo, rendendola ideale per attività ricettive o per chi desidera totale privacy. La tenuta offre una vista panoramica mozzafiato sulla campagna circostante, immersa nella tranquillità e nella bellezza naturale dell'Umbria. Descrizione Interni: Il casale, disposto su due livelli, accoglie con un ampio salone con soffitti a volte in mattoni e un camino centrale, perfetto per creare un'atmosfera accogliente. La cucina abitabile è completa di tutti gli elettrodomestici e dotata di un comodo tavolo da pranzo. Al piano terra si trovano anche una sala da pranzo, una saletta relax, una lavanderia, un bagno e uno studio. Al piano superiore, la zona notte comprende quattro camere matrimoniali, ciascuna con bagno ensuite, una camera singola e un ulteriore studio. Gli interni sono caratterizzati da soffitti con travi in legno e pavimenti in cotto, mantenendo il tipico stile umbro. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un curato giardino con pergole e gazebo, perfetti per rilassarsi all'aperto. Una piscina con zona solarium aggiunge un tocco di lusso e offre un luogo ideale per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. Il terreno agricolo, che si estende per 40 ettari, comprende uliveti, seminativi e boschi, offrendo molteplici possibilità di utilizzo. Dettagli sulle Utenze: Il casale è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a gas e di un sistema di climatizzazione autonomo per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno. Gli infissi esterni sono in doppio vetro/legno, assicurando un buon isolamento termico e acustico. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua estensione e alla bellezza naturale circostante, questa tenuta agricola è perfetta per avviare un'attività ricettiva di lusso, come un agriturismo o un bed and breakfast. Allo stesso tempo, rappresenta una scelta ideale per chi cerca una residenza privata immersa nella natura, lontana dal caos cittadino. Mercato Immobiliare Locale: A luglio 2024, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita ad Allerona è di circa 836 €/m², con una diminuzione del 21,65% rispetto all'anno precedente. Questo riflette una tendenza di stabilità nel mercato immobiliare della zona, offrendo buone opportunità per gli acquirenti. Le proprietà rurali nella zona di Allerona sono particolarmente apprezzate per la loro tranquillità e la bellezza del paesaggio, rendendole interessanti sia per uso residenziale che per investimenti in strutture ricettive. Informazioni Turistiche e Storiche: Allerona è un affascinante borgo medievale situato nell'Alto Orvietano, al confine tra Umbria, Toscana e Lazio. Tra le attrazioni principali ci sono il centro storico ben conservato, la Chiesa di San Michele Arcangelo e il Parco Naturale del Monte Peglia. La vicinanza a città d'arte come Orvieto, Todi, e Siena offre ulteriori possibilità di esplorazione culturale. Inoltre, la tenuta è facilmente raggiungibile tramite le uscite autostradali A1 di Fabro e Orvieto, entrambe a circa 22 km di distanza. Distanze: Centro di Allerona: 3 km Orvieto: 30 km Todi: 50 km Siena: 80 km Roma: 147 km Firenze: 166 km Aeroporto di Roma Fiumicino: 160 km Aeroporto di Firenze: 170 km Lago di Corbara: 35 km Arezzo: 115 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.