In Vendita: Antico Casale sulle Colline di Campagnatico

Proprietà toscana con vista panoramica sulla Maremma e il mare dell'Argentario. Meta Description: Casale storico in vendita a Campagnatico, Toscana. Una rara opportunità di investire in un immobile di prestigio con vista sulla Maremma e il mare dell'Argentario. Descrizione Generale: Situato sulle pittoresche colline di Campagnatico, questo antico casale offre una vista panoramica senza pari sulla Maremma, estendendosi fino al mare scintillante dell'Argentario. Immerso nella serenità della campagna toscana, il casale rappresenta un'opportunità immobiliare rara, combinando storia, lusso e natura in un unico pacchetto. Descrizione Interni: Il casale si articola su due livelli, suddivisi in due appartamenti distinti. Il primo, di dimensioni minori, presenta una sala da pranzo con cucina al piano terra e una camera da letto matrimoniale con bagno al primo piano. Il secondo appartamento, più ampio, vanta una vasta zona giorno con sala da pranzo e camino, un cucinino e un bagno al piano terra. Al primo piano, si trovano due camere matrimoniali e un ulteriore bagno con vasca. Una caratteristica interessante è la possibilità di collegare i due appartamenti attraverso due aperture esistenti, offrendo flessibilità nella configurazione degli spazi. Descrizione Esterni: La proprietà è impreziosita da una piscina di lusso, ideale per rilassarsi durante le calde giornate estive. L'ampio terreno di 40 ettari offre spazi verdi rigogliosi e panorami mozzafiato. Inoltre, un capannone di 550 mq con 11 box per cavalli completa l'offerta, rendendo questa proprietà perfetta anche per gli appassionati di equitazione. Usi e Potenzialità: Oltre ad essere una residenza di charme, il casale offre numerose potenzialità. Può essere trasformato in un agriturismo di lusso o in un centro ippico di prestigio, sfruttando la vicinanza con le principali attrazioni turistiche della Toscana e la presenza del capannone con box per cavalli. Analisi di Mercato: La Toscana è da sempre una delle regioni italiane più apprezzate nel mercato immobiliare. Negli ultimi 10 anni, la domanda di proprietà di lusso in Toscana è rimasta costante. La regione presenta prezzi degli appartamenti tra i più alti d'Italia, con una media di circa 2.280 €/m². La variazione dei prezzi negli ultimi anni ha visto una tendenza al rialzo nelle aree più esclusive come la Maremma e l'Argentario. Informazioni Turistiche e Storiche: Campagnatico, situato nel cuore della Toscana, è un borgo ricco di storia e cultura. La sua posizione privilegiata offre una vista panoramica sulla Maremma e sul mare dell'Argentario, rendendolo una destinazione turistica di primo piano. Distanze: Mare dell'Argentario: 40 km Grosseto: 20 km Firenze: 150 km Siena: 80 km Pisa: 120 km Lucca: 160 km Arezzo: 130 km Livorno: 140 km Prato: 160 km Massa-Carrara: 180 km