Rustico casale in vendita a Vicopisano

Rustico casale in vendita a Vicopisano, con 3 ettari di terreno, 8 camere matrimoniali con bagno privato, giardino, vigneto, uliveto e torre medievale. A pochi km da Pisa, Lucca e la costa tirrenica. Descrizione Generale: A pochi passi dal pittoresco borgo medievale di Vicopisano, ai piedi del Monte Pisano, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra e cotto del '700, completamente ristrutturato all'inizio del XXI secolo, mantenendo intatti gli elementi architettonici originali. La proprietà è circondata da un vigneto, un uliveto, una torre medievale e campi di girasoli, e si estende su oltre 3 ettari di terreno, offrendo un'autentica esperienza toscana. L'immobile è composto da ampi spazi interni, ottimi per una residenza familiare o una struttura ricettiva, e spazi esterni che permettono di sfruttare al meglio la bellezza del paesaggio. Descrizione Interni: Il casale si sviluppa su due livelli, con un totale di otto ampie camere matrimoniali, tutte dotate di bagno privato. Due di queste camere sono arricchite da soppalchi in legno, creando eleganti suite familiari. L’accogliente sala da pranzo è dotata di una stufa a pellet, mentre la cucina è una vera e propria cucina professionale attrezzata. Al piano terra è presente una camera doppia con bagno privato, pensata per ospiti diversamente abili, con ingresso indipendente. L’immobile è dotato di isolamento e riscaldamento a pavimento per il massimo comfort. Un appartamento indipendente, con zona giorno, due camere da letto e bagno, è ideale per i gestori della proprietà o per ospiti. Descrizione Esterni: La proprietà si estende su un terreno di circa 2 ettari, con un giardino curato, 100 piante di ulivo in produzione, un frutteto e due pozzi. È possibile sviluppare ulteriori strutture, come una piscina, un campo da tennis, una jacuzzi o un giardino panoramico, per sfruttare al meglio la bellezza della natura circostante. Un annesso condonato, indipendente dalla casa principale, offre la possibilità di realizzare una residenza privata o ulteriori spazi ricettivi. Caratteristiche principali: Superficie: Casale di circa 400 mq Camere: 8 camere matrimoniali, tutte con bagno privato Spazi comuni: Sala da pranzo con stufa a pellet, cucina professionale Appartamento indipendente: Sì, con zona giorno, 2 camere da letto e bagno Terreno: 3 ettari (2 ettari di giardino, vigneto, uliveto e frutteto) Annesso condonato: Sì, ideale per una residenza privata o spazi ricettivi Comfort: Isolamento, riscaldamento a pavimento Posizione: A pochi km da Vicopisano, Bientina, Pisa e Lucca Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di tutte le utenze principali, tra cui riscaldamento a pavimento, stufa a pellet, e cucina professionale. È inoltre presente un impianto di irrigazione per il giardino e l’uliveto. La struttura è stata ristrutturata con grande attenzione al dettaglio e alle necessità moderne, pur mantenendo il fascino rustico e tradizionale. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale come residenza principale, ma offre anche ampie potenzialità come struttura ricettiva di lusso, data la presenza di camere matrimoniali con bagno privato e l'appartamento indipendente. L'ampio terreno e la possibilità di realizzare una piscina, un campo da tennis e altre strutture lo rendono perfetto anche per eventi, matrimoni o come agriturismo. La posizione vicino a Pisa e Lucca lo rende una base ideale per esplorare la Toscana. Mercato Immobiliare Locale: Vicopisano è una località apprezzata per la sua posizione strategica tra Pisa e Lucca, con un mercato immobiliare in costante crescita. Le proprietà rustiche e le ville in questa zona sono molto ricercate, soprattutto quelle con ampi terreni e potenziale di sviluppo. I prezzi medi per proprietà simili variano tra 3.000 €/m² e 4.500 €/m², a seconda delle caratteristiche specifiche della proprietà. Informazioni Turistiche e Storiche: Vicopisano è un borgo medievale ricco di storia, famoso per la sua torre medievale e il ponte medievale che attraversa il fiume Arno. La zona offre numerosi sentieri escursionistici e opportunità per esplorare la campagna toscana. La vicinanza a Pisa, con la sua famosa Torre Pendente, e Lucca, con le sue mura storiche e il centro medievale, rende questa proprietà ideale per chi cerca una residenza tranquilla ma ben collegata ai principali punti di interesse turistico. Distanze: Centro di Vicopisano: 2 km Bientina: 5 km Pisa: 20 km Lucca: 25 km Firenze: 70 km Pisa Aeroporto: 25 km