Affascinante casale in pietra con vista panoramica sulla Val d'Orcia

Casale in vendita a Pienza, immerso nel cuore della Val d'Orcia. Proprietà con tre camere da letto, ampio soggiorno con camino e due ettari di terreno. Ideale come residenza privata o struttura ricettiva nella campagna toscana. Descrizione Generale: Situato nel cuore della Val d'Orcia, patrimonio dell'UNESCO, questo affascinante casale in pietra offre una vista mozzafiato sulle dolci colline e i caratteristici calanchi della zona. La proprietà è raggiungibile attraverso un suggestivo viale fiancheggiato da cipressi che attraversa un piccolo uliveto, conducendo a una dimora incantevole circondata da due ettari di terreno, che garantiscono privacy senza richiedere eccessiva manutenzione. Descrizione Interni: L'ingresso principale si apre al piano terra attraverso una grande veranda con ampie vetrate che incorniciano il panorama. All'interno, un ampio soggiorno con soffitto a volta e pavimenti in cotto toscano crea un'atmosfera calda e raffinata, arricchita da un grande camino ideale per momenti di relax e un tavolo da pranzo perfetto per convivialità. Sempre su questo livello si trovano una cucina funzionale, una camera da letto e un bagno di cortesia. Una scala interna conduce al primo piano, dove i soffitti con travicelli in legno esaltano il carattere autentico della casa. La camera da letto principale, luminosa e spaziosa, gode di finestre panoramiche su tre lati e di un accesso indipendente tramite una scala esterna in pietra. Completa il piano un ampio bagno finestrato e un'ulteriore camera da letto. Salendo ancora, si arriva a una mansarda con parquet, che offre due ambienti separati ideali come ufficio e camera da letto, oltre a un terzo bagno. Descrizione Esterni: All'esterno, il casale è incorniciato da un paesaggio tipicamente toscano: un ulivo secolare, un antico pozzo e cespugli di rosmarino che profumano l'aria, mentre un ampio prato degrada dolcemente fino al fosso che segna il confine della proprietà. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 300 mq Terreno: 20.000 mq (2 ettari) Camere da letto: 3 Bagni: 3 Soffitti con travi in legno e pavimenti in cotto toscano Grande camino nel soggiorno Mansarda con parquet Veranda con ampie vetrate panoramiche Uliveto e giardino privato Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di tutte le utenze necessarie, inclusi acqua, impianto elettrico e riscaldamento. Gli impianti sono funzionanti e in buone condizioni. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche uniche, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come residenza privata che come struttura ricettiva, perfetta per un'attività di bed & breakfast immersa nella bellezza e nella tranquillità della campagna toscana. Mercato Immobiliare Locale: A gennaio 2025, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita a Pienza è di circa 2.990 €/m², con un aumento del 3,53% rispetto all'anno precedente. Negli ultimi due anni, i prezzi hanno mostrato una tendenza al rialzo, raggiungendo il picco proprio a gennaio 2025. Le ville e i casali nella zona sono particolarmente ricercati, grazie al fascino del paesaggio e alla vicinanza a località di interesse storico e culturale. Informazioni Turistiche e Storiche: Pienza, conosciuta come la "città ideale" del Rinascimento, è un gioiello architettonico situato nel cuore della Toscana. Fondata da Papa Pio II, la città è famosa per la sua armoniosa piazza centrale, Piazza Pio II, su cui si affacciano edifici storici di grande rilievo. Tra questi, spiccano il Duomo di Santa Maria Assunta, con la sua facciata in travertino e gli interni ricchi di opere d'arte, e il Palazzo Piccolomini, residenza papale con un incantevole giardino pensile che offre viste spettacolari sulla Val d'Orcia. Passeggiando per le vie del centro storico, si possono ammirare anche il Palazzo Comunale e il Palazzo Borgia, sede del Museo Diocesano. La città è rinomata per la produzione del pecorino di Pienza, un formaggio di alta qualità apprezzato a livello internazionale. La posizione strategica di Pienza permette di raggiungere facilmente altre celebri località toscane, come Montepulciano e Montalcino, famose per i loro pregiati vini, e il borgo medievale di Monticchiello, noto per le sue tradizioni teatrali e le affascinanti stradine. Distanze: Centro di Pienza: 5 km Monticchiello: 8 km Montepulciano: 15 km Montalcino: 25 km Siena: 60 km Firenze: 120 km Aeroporto di Firenze: 130 km Aeroporto di Roma Fiumicino: 200 km Autostrada A1 (uscita Chiusi-Chianciano Terme): 20 km Stazione ferroviaria di Chiusi: 25 km