Elegante rustico con piscina e vista panoramica in vendita a Umbertide

Elegante rustico in vendita a Umbertide: 4 camere da letto, piscina, terrazze panoramiche e giardino curato. Comfort e autenticità nel cuore dell'Umbria. Descrizione Generale: Situato nelle pittoresche colline umbre, nei pressi di Umbertide, questo elegante rustico di recente costruzione offre una combinazione perfetta tra comfort moderno e autenticità tradizionale. Con una vista panoramica mozzafiato sulla campagna circostante, la proprietà è ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità, senza rinunciare alle comodità contemporanee. Descrizione Interni: L'interno del casale è caratterizzato da ambienti luminosi e spaziosi, arricchiti da dettagli in pietra e pavimenti in cotto che richiamano la tradizione umbra. La zona giorno comprende un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo adiacente e una cucina moderna completamente attrezzata. Le quattro camere da letto sono ben distribuite tra i piani, offrendo privacy e comfort; la camera padronale dispone di un bagno en-suite e accesso diretto a una delle terrazze panoramiche. In totale, la proprietà dispone di tre bagni moderni con finiture di alta qualità. Descrizione Esterni: All'esterno, il casale è circondato da un giardino curato con varietà di piante autoctone e alberi secolari. Le terrazze panoramiche offrono spazi ideali per cene all'aperto e momenti di relax, mentre la piscina a sfioro invita a rinfrescarsi durante le calde giornate estive, godendo di viste spettacolari sulla valle. La proprietà include anche un'area barbecue e zone ombreggiate per il massimo comfort all'aperto. Caratteristiche principali: Superficie abitativa: Circa 300 mq Camere da letto: 4 Bagni: 3 Piscina: A sfioro con vista panoramica Terrazze: Multiple, con accesso dalle zone giorno e notte Giardino: Circa 5.000 mq di spazio verde curato Anno di costruzione: Recente, con materiali di alta qualità Altre caratteristiche: Riscaldamento a pavimento, sistema di allarme, connessione internet ad alta velocità Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di tutte le utenze moderne, tra cui riscaldamento autonomo a pavimento, impianto elettrico a norma, approvvigionamento idrico da rete comunale e connessione internet ad alta velocità. È presente un sistema di allarme per garantire la sicurezza degli occupanti. Usi e Potenzialità: Questo rustico rappresenta la soluzione ideale sia come residenza principale per chi desidera vivere immerso nella bellezza dell'Umbria, sia come casa vacanze di lusso. La disposizione degli spazi e le caratteristiche della proprietà la rendono perfetta anche per attività di affitto turistico di alto livello, garantendo un ottimo ritorno sull’investimento. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Umbertide ha registrato, a gennaio 2025, un prezzo medio di vendita per gli immobili residenziali di €1.223 al metro quadro, con una diminuzione del 9,94% rispetto all'anno precedente. Il mercato dei rustici e casali è caratterizzato da una forte domanda, con circa 80 proprietà disponibili in vendita nella zona, a partire da €57.000 per immobili da ristrutturare fino a cifre superiori per casali ristrutturati con piscina e vista panoramica. Le proprietà con finiture di pregio, piscina e vista aperta sulla campagna umbra sono tra le più richieste, specialmente da acquirenti internazionali interessati a investimenti in residenze secondarie o strutture ricettive. La presenza di un giardino curato e di ampi spazi esterni contribuisce a mantenere alto il valore dell'immobile nel tempo. Informazioni Turistiche e Storiche: Umbertide è una cittadina ricca di storia e cultura, con origini medievali e un patrimonio artistico di grande valore. Tra le principali attrazioni si annoverano la Rocca di Umbertide, una fortezza del XIV secolo, e la Chiesa di Santa Maria della Reggia, un importante esempio di architettura rinascimentale. La zona offre numerose opportunità per escursioni, degustazioni enogastronomiche e visite a borghi storici, rendendola una meta ambita per gli amanti della natura e della cultura. Distanze: Centro di Umbertide: 5 km Perugia: 30 km Aeroporto Internazionale dell'Umbria: 35 km Lago Trasimeno: 25 km Assisi: 45 km Gubbio: 40 km Cortona: 50 km Siena: 100 km Firenze: 130 km Roma: 200 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.