Rustico casale in vendita a Guardea

Casale in vendita a Guardea, Umbria. Splendido rustico ristrutturato con uliveto, ampi spazi aperti e terreno recintato. Perfetto per residenza o investimento turistico. Descrizione Generale: Situato a Guardea, vicino a Orvieto, questo splendido casale ristrutturato offre una vista panoramica sulla campagna umbra. La proprietà si estende su circa 1 ettaro di terreno recintato, comprendente un uliveto e grandi spazi aperti perfetti per il relax. L'immobile include un annesso, rendendolo ideale come prima o seconda casa con ottima redditività turistica. Descrizione Interni: Il casale è stato ristrutturato con cura, mantenendo il carattere e il fascino rustico. Gli interni spaziosi comprendono diverse stanze tra cui una cucina abitabile, un ampio soggiorno, diverse camere da letto e bagni moderni. Le finiture di alta qualità e i materiali tradizionali conferiscono un'atmosfera calda e accogliente. Descrizione Esterni: All'esterno, la proprietà offre un ampio terreno recintato di circa 1 ettaro, con un uliveto ben curato e ampi spazi verdi. Un annesso completa la proprietà, offrendo ulteriore spazio per vari utilizzi. Gli spazi aperti sono ideali per rilassarsi e godersi la tranquillità della campagna umbra. Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di tutte le utenze necessarie, compresi impianti moderni e efficienti per garantire comfort e sostenibilità. Usi e Potenzialità: Questo casale è perfetto come residenza principale o seconda casa. La sua posizione e le caratteristiche lo rendono anche un'ottima opportunità di investimento per affitti turistici, grazie alla crescente domanda di alloggi rurali in Umbria. Mercato Immobiliare Locale: Nel comune di Guardea, i prezzi degli immobili residenziali variano tra 1.153 €/m² e 1.500 €/m². A giugno 2024, il prezzo medio richiesto per immobili residenziali è stato di 1.153 €/m², con un aumento del 4,65% rispetto all'anno precedente. Gli affitti medi sono stati di 7,23 €/m² al mese, segnando un incremento rispetto ai mesi precedenti. Informazioni Turistiche e Storiche: Guardea è una piccola gemma nel cuore dell'Umbria, circondata da splendidi paesaggi naturali e ricca di storia. A breve distanza si trova Orvieto, famosa per il suo Duomo gotico e la città sotterranea. L'area è ideale per gli amanti della natura, con numerosi sentieri escursionistici e parchi naturali. Tra le attrazioni nelle vicinanze, il Parco della Rocca di Alviano offre uno spettacolare panorama e attività all'aperto. Inoltre, il Lago di Corbara e la Riserva Naturale di Monte Rufeno sono perfetti per escursioni e pic-nic. Distanze: Centro di Guardea: 2 km Orvieto: 20 km Aeroporto di Perugia: 75 km Terni: 35 km Viterbo: 60 km Roma: 120 km Lago di Corbara: 15 km Riserva Naturale di Monte Rufeno: 30 km Parco della Rocca di Alviano: 10 km Autostrada A1 (uscita Orvieto): 18 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.