Rustico con Vigneto in Vendita a Montepulciano

Scopri questa interessante proprietà a Montepulciano, composta da due immobili e 3,5 ettari di terreni agricoli con vigneto. Opportunità di sviluppo agricolo, residenziale o turistico-ricettiva. Descrizione Generale: Situata in una posizione panoramica, questa proprietà offre un'opportunità unica a Montepulciano. È composta da due immobili, il primo di 310 mq e il secondo di circa 200 mq, entrambi circondati da 3,5 ettari di terreni agricoli. Il primo edificio ospita l'unità abitativa principale al primo piano, con cucina, soggiorno, bagno e tre camere da letto. Al piano superiore c'è una rimessa, mentre al piano seminterrato si trova una cantina. Il secondo edificio, un antico podere, dispone di un soggiorno, un bagno e tre camere da letto al piano terra, con una cantina al piano seminterrato. Il primo immobile è abitabile, ma richiede alcune opere di modernizzazione, mentre il secondo necessita di una ristrutturazione completa. Descrizione Interna: L'interno del primo immobile offre 310 mq di spazio, mentre il secondo immobile ha circa 200 mq. Entrambi gli edifici possono essere personalizzati per soddisfare le esigenze dell'acquirente. Le strutture attuali forniscono ampie possibilità di spazio abitativo e creativo. Descrizione Esterna: La proprietà è immersa in 3,5 ettari di terreno, tra cui un vigneto, un uliveto e terreni coltivabili. Questa caratteristica la rende ideale per lo sviluppo agricolo. Gli spazi esterni offrono ampi parchi e terrazze panoramiche, perfetti per godere della vista mozzafiato sulla campagna toscana. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è estremamente versatile e può essere utilizzata per scopi agricoli, residenziali o turistico-ricettivi. Con il suo vigneto, è ideale per la produzione vinicola. Inoltre, la posizione panoramica e la vicinanza alle principali attrazioni toscane la rendono adatta per chi cerca una residenza in una delle zone più belle dell'Italia. Analisi di Mercato: Il mercato immobiliare a Montepulciano è stato stabile negli ultimi anni. Il prezzo medio al metro quadrato per le proprietà simili è di circa 2600 euro al metro quadro. Tuttavia, i prezzi possono variare notevolmente in base alle condizioni e alla posizione specifica della proprietà. Nel corso degli ultimi cinque anni, il valore delle proprietà nella zona ha mostrato una crescita costante, con un tasso medio di crescita annuale del 3%. Ciò indica che questa proprietà ha il potenziale per un investimento redditizio, specialmente se utilizzata per scopi agricoli come la produzione di vino. Informazioni Turistiche e Storiche: Montepulciano è una città rinomata per la sua architettura storica, i suoi vigneti e la sua ricca storia culturale. La zona è famosa per i suoi vini pregiati, tra cui il Vino Nobile di Montepulciano. I visitatori possono esplorare antiche cantine, gustare prelibatezze locali e ammirare la bellezza del centro storico. Distanze: Questa proprietà gode di una posizione strategica con comodi accessi: Centro di Montepulciano - 2 km Aeroporto di Firenze - 120 km Città di Siena - 60 km Montalcino - 40 km Pienza - 15 km Aeroporto di Perugia - 80 km Roma - 170 km Firenze - 120 km Mare Tirreno (Costa degli Etruschi) - 100 km Se desideri ulteriori informazioni su questa proprietà unica o desideri pianificare una visita, non esitare a contattarci. Siamo a tua disposizione per rispondere a tutte le tue domande e assisterti nella tua ricerca immobiliare in Toscana.