Magione: Casale - Azienda Agricola di 700 mq con Terreno e Vista sul Lago Trasimeno in Vendita

Ubicato nel comune di Magione, uno dei comuni più prestigiosi dell'Umbria, questo casale si erge su una collina offrendo un panorama a 360°, una tranquillità unica e una spettacolare vista sul Lago Trasimeno. Con i suoi 700 mq, si sviluppa su tre livelli e attualmente si presenta allo stato grezzo, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. L'immobile offre la possibilità di realizzare un ulteriore fabbricato di circa 200 mq, classificabile come civile abitazione. Per coloro che sono interessati all'attività agricola, vi è la potenzialità di utilizzare una cubatura residua di 2800 mq, tramite il ripristino di vecchi capannoni agricoli, per creare un ampio agriturismo. Sfrutta al massimo le potenzialità offerte da questa proprietà, che si presta sia come residenza privata che come azienda agricola. Lo stato e le finiture del casale sono ancora allo stato grezzo all'interno, ma l'esterno è stato completamente ristrutturato con materiali di ottima qualità, garantendo un'ottima base su cui costruire. La proprietà comprende un vasto terreno di 28 ettari, suddiviso tra zone boschive, terreni coltivabili e un oliveto. Sono presenti due laghetti privati bonificati attraverso la fitodepurazione, che non solo contribuiscono all'estetica del luogo, ma possono essere utilizzati anche per l'irrigazione dei terreni. L'intera superficie agricola possiede la certificazione biologica, offrendo un'opportunità per sviluppare un'attività agricola sostenibile. Inoltre, sono disponibili contributi PAC per supportare le attività agricole. La posizione di questa proprietà è ideale per sfruttare le bellezze dell'Umbria. Tutti i servizi necessari si trovano a soli 6 km di distanza, mentre le città turistiche di Perugia e Assisi sono rispettivamente a 25 km e 46 km di distanza. Goditi la vicinanza al Lago Trasimeno, che si trova a soli 3 km dal casale, offrendo una varietà di attività acquatiche e la possibilità di immergersi nella natura circostante. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di acquistare un casale con azienda agricola, ampio terreno e vista sul Lago Trasimeno. Sfrutta tutte le potenzialità offerte da questa proprietà unica. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Distanze dalle principali località di interesse: Magione: 6 km Perugia: 25 km Assisi: 46 km Lago Trasimeno: 3 km