Porzione di casale in vendita a Castiglion Fiorentino

Porzione di casale in vendita a Castiglion Fiorentino, Arezzo. Proprietà su più livelli con ingresso autonomo, giardino privato con ulivi e laghetto, soffitta e piscina comune. Ideale per chi cerca tranquillità. Descrizione Generale: Immersa nelle colline toscane, a breve distanza dal centro storico di Castiglion Fiorentino, questa porzione di casale restaurato offre il perfetto connubio tra autenticità rustica e comfort moderno. La proprietà, disposta su più livelli, dispone di ingresso autonomo, giardino privato con ulivi secolari e un suggestivo laghetto ornamentale. Fa parte di un piccolo complesso residenziale che offre una piscina in comune, ideale per rilassarsi durante le calde giornate estive. Questa soluzione abitativa è perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e panoramico, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali. Descrizione Interni: L'abitazione si sviluppa su più livelli collegati da una scala interna in legno. Al piano terra si trova un accogliente soggiorno con camino in pietra, soffitti con travi a vista e pavimenti in cotto, che richiamano lo stile tipico toscano. La cucina abitabile, anch'essa al piano terra, è completamente attrezzata e gode di accesso diretto al giardino. Al primo piano si trovano due ampie camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato con doccia. La soffitta, accessibile tramite una scala retrattile, offre uno spazio aggiuntivo utilizzabile come studio o area relax. Descrizione Esterni: Il giardino privato, di circa 500 mq, è arricchito da ulivi secolari e da un piccolo laghetto che crea un'atmosfera di pace e serenità. Gli spazi esterni sono ideali per cene all'aperto e momenti di relax immersi nella natura. La piscina comune, condivisa con le altre unità del complesso, è circondata da un'area solarium attrezzata con lettini e ombrelloni, offrendo un luogo perfetto per godere del clima mite della zona. Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo a gas metano e allacciamento alla rete elettrica e idrica comunale. Gli impianti sono stati rinnovati durante il restauro e sono conformi alle normative vigenti. È presente la predisposizione per l'installazione di aria condizionata e sistema di allarme. Usi e Potenzialità: Questa porzione di casale è ideale come residenza principale per chi cerca tranquillità e uno stile di vita a contatto con la natura. Può essere utilizzata anche come casa vacanze o per affitti turistici, data la forte attrattiva della zona per visitatori italiani e stranieri. La presenza della piscina e degli ampi spazi esterni aumenta il valore della proprietà come investimento nel settore ricettivo. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Castiglion Fiorentino è caratterizzato da una domanda crescente per immobili di pregio in contesti rurali e panoramici. I casali ristrutturati e le porzioni di casale hanno un valore medio compreso tra 1.800 €/m² e 2.500 €/m², a seconda delle dimensioni, delle finiture e della posizione. Negli ultimi anni, si è registrato un incremento dell'interesse da parte di acquirenti stranieri, attratti dal fascino della Toscana e dalle opportunità di investimento nel settore turistico. Rispetto ad altre zone della regione, Castiglion Fiorentino offre prezzi più accessibili, pur garantendo un'alta qualità della vita e un ambiente naturale incontaminato. Informazioni Turistiche e Storiche: Castiglion Fiorentino è un incantevole borgo medievale situato nella Val di Chiana aretina. Dominato dalla Torre del Cassero, il paese conserva intatte le sue antiche mura e numerosi edifici storici di grande interesse, come la Chiesa di San Francesco e il Palazzo Pretorio. La città è nota per le sue manifestazioni culturali, tra cui il Palio dei Rioni, che si svolge ogni anno a giugno. Nei dintorni, è possibile esplorare percorsi naturalistici a piedi o in bicicletta, immersi tra oliveti e vigneti. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente altre rinomate località toscane come Cortona, Montepulciano, Pienza e il Lago Trasimeno. La zona è rinomata anche per la sua tradizione enogastronomica, con possibilità di degustare vini pregiati e specialità culinarie tipiche. Distanze: Centro di Castiglion Fiorentino: 3 km Arezzo: 20 km Cortona: 12 km Montepulciano: 35 km Lago Trasimeno: 25 km Siena: 70 km Firenze: 90 km Autostrada A1 (uscita Monte San Savino): 15 km Aeroporto di Perugia: 70 km Aeroporto di Firenze: 100 km Per sapere di più sulla porzione e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.