Orvieto: Casale Ristrutturato con Vista Panoramica in vendita - Opportunità di Acquisto

Situato nel comune di Orvieto, in una posizione tranquilla e panoramica, questo casale ben ristrutturato nel 2011 offre un'opportunità unica di acquisto. L'edificio principale, di generose dimensioni con una superficie di 180 mq, si sviluppa su due piani e presenta un design curato nei minimi dettagli. Al piano terra troviamo una cucina, una camera da letto, un bagno e un salone con antiche "mangiatoie" degli animali, pavimenti in cotto e travi in legno a vista. Sul lato destro del casale si trova un appartamento indipendente con una camera da letto, un bagno e una cucina. Tramite una loggia esterna si accede al piano superiore, composto da tre camere da letto, un bagno, uno studio su un soppalco e una cucina con un caratteristico camino. La proprietà include anche un ampio annesso di circa 360 mq, di cui 90 mq sono stati ristrutturati con pavimenti in legno, affreschi e soppalchi. Altri 45 mq sono occupati da una cucina industriale e una sala da pranzo. Completa la proprietà un terreno di 22 ettari, di cui 16 ettari sono boschivi, 6 ettari sono adibiti a seminativo e pascolo, e vi sono 200 piante di ulivi e alberi da frutto. Usi e Potenzialità: Questo casale ristrutturato offre molteplici possibilità d'uso. Può essere la residenza principale ideale per coloro che desiderano vivere immersi nella tranquillità della campagna di Orvieto. Inoltre, grazie all'appartamento indipendente, può essere utilizzato come alloggio per ospiti o come casa vacanze per generare reddito. L'annesso, con i suoi spazi ristrutturati e versatili, offre opportunità per attività commerciali o creative, come un atelier artistico o un locale per eventi. Il terreno circostante, con i suoi boschi, terreni coltivabili e piante di ulivo, offre la possibilità di coltivare prodotti agricoli locali o sviluppare progetti di agriturismo. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per coloro che desiderano vivere in un ambiente rurale autentico, con infinite possibilità di sviluppo. Descrizione Immobile: Il casale, sapientemente ristrutturato nel 2011, si estende su una superficie di 180 mq distribuiti su due piani. Al piano terra, troverai una cucina completamente attrezzata, una camera da letto, un bagno e un ampio salone caratterizzato dalle antiche "mangiatoie" degli animali, pavimenti in cotto e travi in legno a vista. Sul lato destro del casale si trova un appartamento indipendente con una camera da letto, un bagno e una cucina funzionale. Attraverso una loggia esterna, si accede al piano superiore, dove sono presenti tre camere da letto, un bagno, uno studio su un soppalco e una cucina dotata di un affascinante camino. L'annesso, di circa 360 mq, offre spazi versatili con pavimenti in legno, affreschi e soppalchi ristrutturati con cura. Una cucina industriale e una sala da pranzo aggiungono ulteriore valore a questa struttura. La combinazione di elementi tradizionali e moderni crea un'atmosfera unica e accogliente. Descrizione Esterni: Il casale è immerso in un terreno di 22 ettari, offrendo ampi spazi esterni da godere. La vista panoramica sulla campagna circostante è mozzafiato, regalando momenti di tranquillità e serenità. Il terreno include 16 ettari di boschi, ideali per passeggiate rigeneranti e avventure all'aria aperta. I 6 ettari di terreno seminativo epasto sono perfetti per coltivare prodotti agricoli locali o per creare un giardino rigoglioso. Inoltre, la proprietà vanta 200 piante di ulivo e alberi da frutto, che offrono la possibilità di produrre olio extravergine di oliva e frutta fresca di stagione. Analisi di Mercato: Orvieto è una delle località più affascinanti dell'Italia centrale, rinomata per la sua storia, cultura e bellezze naturali. La sua posizione strategica, a breve distanza da importanti città come Roma e Firenze, la rende una meta ambita sia per i residenti italiani che per i turisti internazionali. La domanda di proprietà immobiliari in questa zona è costante, grazie alla sua autenticità, alle attrazioni culturali e all'atmosfera rilassante che offre. Questo casale ristrutturato rappresenta un'opportunità unica sul mercato immobiliare di Orvieto, con la sua combinazione di fascino tradizionale e comfort moderni. Informazioni Turistiche e Storiche sul Territorio: Orvieto è famosa per la sua maestosa cattedrale gotica, che domina il centro storico e offre affascinanti affreschi e opere d'arte. La città è anche conosciuta per il suo antico pozzo di San Patrizio e per le numerose cantine che producono il rinomato vino bianco Orvieto Classico. Gli amanti della storia e della cultura troveranno numerosi musei, chiese e siti archeologici da esplorare. Inoltre, la campagna circostante offre infinite opportunità per escursioni, passeggiate e attività all'aria aperta. Distanze: Centro Storico di Orvieto: 10 km Roma: 130 km Firenze: 160 km Perugia: 80 km Viterbo: 50 km Lago di Bolsena: 30 km Todi: 40 km Assisi: 100 km Cascate delle Marmore: 60 km Montepulciano: 70 km Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di acquistare un casale ristrutturato a Orvieto, circondato dalla bellezza della natura e dalla storia millenaria. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per prenotare una visita. Questa proprietà offre un mix unico di tradizione, comfort e potenziale di sviluppo.