Rustico Casale in vendita a Sansepolcro

Rustico casale in vendita a Sansepolcro, Toscana. Proprietà parzialmente ristrutturata con ampio terreno, giardino e annesso. Perfetta per residenza o investimento. Descrizione Generale: Situato nella pittoresca campagna toscana vicino a Sansepolcro, questo affascinante casale offre un'eccezionale opportunità di personalizzazione. A pochi chilometri dal centro storico, la proprietà combina il fascino rustico con il comfort moderno, circondata da un ampio giardino e un vasto terreno. Il casale, parzialmente ristrutturato, conserva elementi originali come soffitti con travi in legno e pavimenti in cotto. Distribuito su tre livelli, offre ampi spazi interni che possono essere adattati alle esigenze del nuovo proprietario, con la possibilità di creare un ambiente su misura. Un annesso in pietra su due piani e un terreno completano la proprietà, ideale per la costruzione di una piscina, campi sportivi o altre strutture ricreative. Questa residenza rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e autentico, con ampie possibilità di personalizzazione. Descrizione Interni: Il casale principale offre ampi spazi abitativi con finiture di alta qualità. Gli interni includono pavimenti in cotto e travi in legno massiccio, che mantengono il carattere rustico della proprietà. La disposizione su tre livelli permette una grande flessibilità nell'organizzazione degli spazi, che possono essere personalizzati secondo le esigenze del nuovo proprietario. Le aree living sono spaziose e luminose, con la possibilità di creare ambienti su misura. Descrizione Esterni: Il vasto terreno che circonda la proprietà offre numerose possibilità di utilizzo. Il giardino ben curato è ideale per momenti di relax all'aperto, mentre il terreno circostante può ospitare strutture aggiuntive come una piscina o campi sportivi. L'annesso in pietra su due piani può essere utilizzato come ulteriore spazio abitativo o di stoccaggio. Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di moderni impianti elettrici e idraulici, con un sistema di riscaldamento a GPL. Inoltre, è presente un pozzo artesiano che fornisce acqua per l'irrigazione del giardino e delle aree verdi. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è perfetta sia come residenza privata che come investimento per affitti turistici. La posizione tranquilla e le ampie possibilità di personalizzazione la rendono ideale per chi cerca un rifugio rilassante in campagna, senza rinunciare ai comfort contemporanei. Mercato Immobiliare Locale: Analisi Statistica Comparativa A maggio 2024, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita a Sansepolcro è di €1.354 al metro quadro, con un aumento del 4,48% rispetto all'anno precedente. Per quanto riguarda gli affitti, il prezzo medio è di €7,66 al metro quadro al mese, leggermente inferiore alla media provinciale di €7,78 al metro quadro​. Informazioni Turistiche e Storiche: Sansepolcro è noto per la sua ricca storia e il patrimonio artistico. La città ospita il famoso Museo Civico di Sansepolcro, dove è possibile ammirare opere di Piero della Francesca, inclusa la celebre "Resurrezione". Il centro storico è caratterizzato da strade medievali, piazze pittoresche e numerosi edifici storici. La vicinanza alla Valtiberina e alle colline toscane rende Sansepolcro un luogo ideale per escursioni e passeggiate panoramiche. Distanze: Centro di Sansepolcro: 5 km Aeroporto di Perugia: 70 km Arezzo: 35 km Firenze: 110 km Siena: 90 km Roma: 240 km Pisa: 160 km Assisi: 80 km Gubbio: 50 km Lago Trasimeno: 50 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento