Rustico casale in vendita a Volterra

Rustico casale in vendita a Volterra con piscina, 2 unità abitative e 1 ettaro di terreno con ulivi. Una proprietà esclusiva nel cuore della Toscana. Descrizione Generale: Immerso nella campagna di Volterra, a solo un'ora da Pisa e dalla costa tirrenica, questo rustico casale rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una proprietà esclusiva in Toscana. La proprietà comprende due edifici ristrutturati: un casale principale di circa 200 m² e un fienile di 100 m², per un totale di 5 camere da letto e 4 bagni. Il tutto è circondato da 1 ettaro di terreno, arricchito da ulivi, e dispone di una piscina con vista panoramica mozzafiato sulla campagna toscana. Ideale sia come residenza privata che come investimento per affitti turistici. Caratteristiche Principali: Superficie abitativa: circa 300 m² totali (200 m² il casale principale, 100 m² il fienile). Camere da letto: 5 (3 nel casale principale, 2 nel fienile). Bagni: 4 (3 nel casale principale, 1 nel fienile). Piscina: privata con vista panoramica. Terreno: 1 ettaro con uliveto. Posizione: tranquilla e panoramica, a breve distanza da Volterra. Accessibilità: facilmente raggiungibile con strada asfaltata. Descrizione Interni: Il casale principale offre ampi spazi luminosi, con un grande soggiorno con camino, una cucina abitabile e 3 camere da letto, ognuna con bagno privato. Il fienile, perfettamente ristrutturato, dispone di un’accogliente zona giorno, 2 camere da letto e 1 bagno. Entrambi gli edifici sono stati rinnovati mantenendo intatti i dettagli rustici originali, come travi a vista, pavimenti in cotto e archi in mattoni. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da 1 ettaro di terreno, arricchito da un uliveto produttivo e aree verdi ben curate. La piscina panoramica è situata in una posizione strategica, offrendo una vista impareggiabile sulla campagna toscana. Gli spazi esterni comprendono inoltre un’area barbecue e una zona relax, ideali per trascorrere piacevoli giornate all’aperto in totale tranquillità. Mercato Immobiliare Locale: La zona di Volterra è particolarmente apprezzata sia dai compratori italiani che da quelli internazionali, grazie alla combinazione di storia, paesaggi e vicinanza alle principali attrazioni della Toscana. Le proprietà rustiche ristrutturate con piscina e terreno nella zona hanno un valore medio compreso tra €3.000 e €4.500/m², con un interesse crescente per immobili con potenziale turistico. Negli ultimi anni, la domanda per casali ristrutturati è aumentata, supportata dal ritorno del turismo internazionale e dalla crescente attrattiva della Toscana come meta di investimenti. Usi e Potenzialità: Questa proprietà si presta sia come residenza privata per chi cerca pace e privacy, sia come casa vacanze per affitti turistici, con un notevole potenziale di reddito. La presenza di due unità abitative indipendenti la rende ideale anche per accogliere ospiti o per avviare un’attività ricettiva. Informazioni Turistiche: Volterra è una delle perle della Toscana, famosa per il suo centro storico medievale, il teatro romano e le mura etrusche. La posizione della proprietà consente di raggiungere comodamente città d’arte come San Gimignano, Pisa e Firenze, oltre alle spiagge della costa tirrenica. Distanze: Volterra: 10 km Pisa: 60 km Firenze: 75 km San Gimignano: 30 km Aeroporto di Pisa: 65 km Spiagge della costa tirrenica: 45 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.