Casale in Pietra in Vendita a Bucine

Casale in pietra in vendita a Bucine, Val d'Ambra. Proprietà con giardino panoramico, progetto per 3 camere e possibilità di piscina. Ideale come residenza privata o investimento per affitti turistici. Descrizione Generale: Immerso nel cuore della Val d'Ambra, nel comune di Bucine, questo affascinante casale in pietra rappresenta l'essenza della campagna toscana. La proprietà, circondata da un ampio giardino panoramico, offre una vista mozzafiato sulle colline circostanti e un'atmosfera di assoluta tranquillità. Pur godendo di una posizione riservata, il casale è a breve distanza dai principali servizi del paese. Il progetto prevede la realizzazione di 3 camere da letto e ampie zone living, con la possibilità di aggiungere una piscina per arricchire ulteriormente il valore dell'immobile. Questa proprietà è l'ideale sia come residenza privata che come investimento per affitti turistici. Descrizione Interni: L'interno del casale è progettato per valorizzare gli spazi aperti e la luce naturale. Al piano terra, l'ampia zona giorno comprende un grande salone con camino tradizionale, una cucina abitabile in stile rustico e una sala da pranzo con accesso diretto al giardino. Le travi in legno a vista e i pavimenti in cotto toscano sottolineano il carattere autentico della casa. Al piano superiore, il progetto prevede tre spaziose camere da letto, di cui una master suite con bagno privato, e un ulteriore bagno. Le ampie finestre offrono viste panoramiche sulla campagna circostante. Descrizione Esterni: Il casale è circondato da un giardino privato di circa 2.000 mq, ricco di olivi e alberi da frutto, con la possibilità di realizzare una piscina a sfioro che si integra perfettamente con il paesaggio. L'area esterna dispone di zone relax, un pergolato per pranzi all'aperto e un'area barbecue. Il terreno offre spazio sufficiente per creare un orto o un giardino mediterraneo. L'accesso alla proprietà avviene tramite un vialetto privato che garantisce privacy e sicurezza. Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di allacciamento alla rete elettrica e idrica comunale. È prevista l'installazione di un impianto di riscaldamento autonomo, possibilmente con soluzioni ecologiche come pannelli solari o impianti a biomassa. Gli impianti elettrici e idraulici saranno realizzati secondo gli standard moderni, garantendo efficienza energetica e comfort abitativo. Usi e Potenzialità: Questo casale offre molteplici opportunità. Può diventare una residenza privata di charme per chi desidera vivere immerso nella natura toscana, oppure può essere destinato a struttura ricettiva come agriturismo o casa vacanze, sfruttando l'alto potenziale turistico della zona. La possibilità di personalizzare gli spazi interni e di aggiungere una piscina aumenta l'attrattiva dell'immobile per il mercato degli affitti turistici di fascia alta. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nella zona di Bucine e della Val d'Ambra è caratterizzato da una buona domanda per proprietà rurali e casali in pietra, sia da parte di acquirenti italiani che stranieri. I prezzi medi per casali ristrutturati si attestano tra 2.000 €/m² e 3.500 €/m², a seconda delle caratteristiche e della posizione dell'immobile. Negli ultimi anni, c'è stato un interesse crescente per investimenti in proprietà da adibire a strutture ricettive, grazie all'incremento del turismo nella regione. Rispetto ad altre zone della Toscana più inflazionate, la Val d'Ambra offre un ottimo rapporto qualità-prezzo, mantenendo intatto il fascino autentico della campagna toscana. Informazioni Turistiche e Storiche: Bucine è un affascinante comune situato nel cuore della Val d'Ambra, una zona ricca di storia e tradizioni. Il territorio è caratterizzato da dolci colline, vigneti, oliveti e borghi medievali. Tra le attrazioni principali vi sono il Castello di Bucine, antica fortezza risalente al Medioevo, e le numerose chiese e pievi sparse nel territorio, come la Pieve di Galatrona. La posizione strategica di Bucine permette di raggiungere facilmente città d'arte come Arezzo, Siena e Firenze. La Val d'Ambra è ideale per gli amanti del trekking e delle passeggiate a cavallo, grazie ai numerosi sentieri panoramici che attraversano boschi e colline. La zona è rinomata anche per la produzione di vino Chianti e olio extravergine di oliva, con possibilità di visite e degustazioni nelle aziende agricole locali. Distanze: Arezzo: 25 km Siena: 35 km Firenze: 55 km Montevarchi (stazione ferroviaria): 10 km Autostrada A1 (uscita Valdarno): 15 km San Gimignano: 65 km Cortona: 50 km Aeroporto di Firenze: 65 km Aeroporto di Pisa: 130 km Lago Trasimeno: 60 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.