Casale Rustico in Vendita a Marsciano

Affascinante casale rustico del 1882, completamente ristrutturato nel 2017, con piscina e terrazza panoramica, immerso nella bellezza della Valle umbra. Descrizione Generale: Questo elegante casale, risalente al 1882 e completamente ristrutturato nel 2017, si estende su tre piani e offre una superficie molto grande, con annesso un appartamento separato. Arricchito da una piscina e una terrazza panoramica, offre una vista mozzafiato sulla Valle e sui pittoreschi paesi circostanti. La proprietà include un terreno molto grande con un suggestivo giardino inglese e sette ulivi secolari. L'immobile si trova in una posizione centrale che consente di raggiungere facilmente le principali attrazioni dell'Umbria e della Toscana. Descrizione Interni: Il casale dispone di interni spaziosi e luminosi, distribuiti su tre piani. Al piano terra si trova un accogliente salotto con camino, una cucina abitabile e una sala da pranzo, ideali per momenti conviviali. Al primo e secondo piano sono presenti camere da letto eleganti e confortevoli, con bagni finemente rifiniti. Descrizione Esterni: Gli esterni di questa proprietà sono veri gioielli: il giardino inglese, curato nei minimi dettagli, offre spazi verdi rigogliosi e colorati, perfetti per rilassarsi e godersi la tranquillità della campagna umbra. La piscina, circondata da un solarium, rappresenta il luogo ideale per rinfrescarsi nelle calde giornate estive, mentre la terrazza panoramica regala viste mozzafiato sulla Valle e sui dintorni. Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di tutti i comfort moderni, compreso il riscaldamento autonomo, l'acqua fornita dall'acquedotto comunale e l'elettricità regolarmente allacciata alla rete. Usi e Potenzialità: Questo casale rustico rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare al comfort e al lusso. Ideale come residenza privata di charme o come investimento nel settore turistico ricettivo, questa proprietà offre infinite potenzialità. Analisi di Mercato Locale: Il mercato immobiliare nella zona di Marsciano è caratterizzato da una stabilità dei prezzi nel corso degli ultimi anni. Il prezzo medio al metro quadro per le proprietà immobiliari si attesta intorno ai 1.300 €. Tuttavia, la domanda per le proprietà rustiche, come il casale in questione, è particolarmente forte data la crescente richiesta da parte di acquirenti nazionali e internazionali che cercano rifugi di charme nelle pittoresche campagne umbre. Informazioni Turistiche e Storiche: Marsciano è una località affascinante situata nella regione dell'Umbria, nota per la sua bellezza naturale, la ricca storia e la cultura enogastronomica. La regione offre una vasta gamma di attrazioni turistiche, tra cui borghi medievali ben conservati, chiese romaniche, castelli e monasteri. I visitatori possono anche esplorare le numerose cantine vinicole della zona e godersi degustazioni di vini pregiati. Inoltre, Marsciano è strategicamente posizionata per visitare altre rinomate città umbre, come Perugia, Assisi, Todi e Spoleto, rendendola una destinazione ideale per gli amanti della cultura e della natura. Distanze: Perugia: 20 km Assisi: 40 km Todi: 25 km Spoleto: 50 km Lago Trasimeno: 30 km Gubbio: 60 km Orvieto: 70 km Montefalco: 35 km Cascata delle Marmore: 55 km Siena: 130 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.