Casale Toscano Tipico "In Vendita" a Peccioli

Scopri un tradizionale casale toscano in vendita a Peccioli, immerso nelle panoramiche colline pisane, vicino al rinomato campo da golf di Castelfalfi. Descrizione Generale: Situato nelle pittoresche colline di Pisa, questo tipico casale toscano offre una unica opportunità immobiliare. Situato nel comune di Peccioli, la proprietà dista soli 4 km dal più vicino paese abitato, garantendo un facile accesso ai servizi essenziali. La proprietà è comodamente raggiungibile tramite una strada asfaltata, eliminando la necessità di qualsiasi strada sterrata. Descrizione Interni: La casa principale, risalente al catasto leopoldino del 1882, è stata meticolosamente ristrutturata, preservando la tradizionale muratura mista di mattoni e pietra caratteristica della regione. Estesa su due piani, la casa originariamente era composta da due appartamenti separati con ingressi indipendenti. Oggi è stata trasformata in un'unica abitazione. Il piano terra offre numerosi ingressi sul prato esterno e dispone di un ampio soggiorno con un camino originale, una cucina tradizionale italiana adornata da soffitti a volta originali, un ripostiglio e un bagno di servizio. Una scala interna conduce al primo piano, che dispone anche di una scala esterna originale che un tempo serviva come ingresso all'appartamento separato. Il primo piano vanta un ampio soggiorno panoramico, un ripostiglio e un corridoio centrale che conduce a quattro camere da letto matrimoniali, una delle quali con soppalco, e due bagni a servizio delle camere. Descrizione Esterni: All'esterno, la proprietà è completata da un grazioso annesso di 20 mq con un forno tradizionale e una pittoresca terrazza, un loggiato esterno per momenti di svago e una piscina interrata con zona solarium. La proprietà è situata su 24.100 mq di terreno agricolo, con la parte iniziale recintata come prato della casa, mentre il resto è principalmente terreno agricolo. Usi e Potenzialità: Questa proprietà non è solo ideale come residenza privata, vantando viste panoramiche e vicinanza ai servizi e alle principali vie di comunicazione, ma anche come casa vacanze per affitti turistici. Data la sua posizione, a soli 40 km dall'aeroporto di Pisa e 18 km dalla superstrada FI/PI/LI, destinazioni come Castelfalfi e Volterra sono a soli 25 minuti di auto. L'attuale configurazione della casa, in particolare il suo utilizzo per gli affitti turistici estivi, ne aumenta ulteriormente il potenziale. Analisi di Mercato: Nell'ultimo decennio, il mercato immobiliare toscano ha assistito a una crescita costante, con la domanda di proprietà di lusso in particolare che ha visto un aumento annuo del 7%. La regione, con la sua ricca storia e ineguagliabile bellezza naturale, continua ad attirare investitori e acquirenti da tutto il mondo. Informazioni Turistiche e Storiche: La Toscana, spesso definita la culla del Rinascimento, ospita città iconiche come Firenze, Siena e Arezzo. Peccioli, in particolare, è un gioiello immerso nelle colline pisane, che offre un ricco mosaico di storia e cultura. I paesaggi circostanti, caratterizzati da dolci colline e vigneti, sono emblematici della bellezza toscana. Distanze: Aeroporto di Pisa: 40 km Superstrada FI/PI/LI: 18 km Castelfalfi: 25 km Volterra: 25 km Firenze: 80 km Siena: 90 km Arezzo: 120 km Costa Mediterranea: 50 km San Gimignano: 35 km Lucca: 60 km