Rustico Casale in Vendita a Sinalunga

Affascinante casale ottocentesco in vendita a Sinalunga, Toscana. Con comfort moderni, oliveto e chiesetta storica nelle vicinanze. Ideale per residenza o investimento turistico. Descrizione Generale: Questo affascinante casale ottocentesco, situato nella tranquilla campagna di Sinalunga, offre un perfetto mix di storia e comfort moderno. La proprietà si sviluppa su due piani, con il piano terra che conserva caratteristiche originali e il primo piano ristrutturato negli anni '90. Nelle vicinanze del casale si trova una piccola chiesetta storica. Il casale è in buone condizioni, con il primo piano pronto per essere abitato e il piano terra che necessita di ristrutturazione ma conserva materiali pregiati. La proprietà dispone di riscaldamento a GPL e allaccio all'acquedotto comunale, con una facciata in tipica pietra locale. All'esterno, il terreno di pertinenza include un oliveto, offrendo ampio spazio per attività all'aperto. Questa proprietà è ideale come residenza principale o seconda casa, combinando privacy e tranquillità, e rappresenta un'ottima opportunità per il mercato degli affitti turistici. Descrizione Interni: Il casale è suddiviso su due livelli. Il piano terra, che necessita di alcune ristrutturazioni, conserva il suo fascino originale con materiali di alta qualità come pavimenti in cotto e travertino. Il primo piano, ristrutturato negli anni '90, è pronto per essere abitato e comprende diverse camere da letto, una cucina, un soggiorno e bagni, tutti rifiniti nello stile tradizionale toscano. La combinazione di caratteristiche storiche e comfort moderni crea un'atmosfera calda e accogliente. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un giardino ben curato e un oliveto, offrendo un ambiente tranquillo e pittoresco. La facciata in pietra e l'architettura tradizionale toscana aumentano il fascino del casale. Il terreno offre ampio spazio per attività all'aperto e la possibilità di aggiungere strutture ricreative. Dettagli sulle Utenze: Il casale è dotato di riscaldamento a GPL e allacciato all'acquedotto comunale. Gli impianti esistenti sono funzionali, ma il piano terra potrebbe richiedere aggiornamenti durante il processo di ristrutturazione. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è perfetta come residenza privata di lusso o come struttura ricettiva, come un bed and breakfast o un agriturismo. La sua posizione privilegiata e le caratteristiche uniche la rendono un eccellente investimento per chi desidera sfruttare il mercato degli affitti turistici. Mercato Immobiliare Locale: A maggio 2024, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita a Sinalunga è di circa €1.800 al metro quadro. La zona di Sinalunga, situata nel cuore della Toscana, presenta un mercato immobiliare vivace e in crescita, con una domanda costante sia per le residenze principali che per le seconde case. Le proprietà rurali, come i casali, sono particolarmente ricercate per la loro combinazione di storia, bellezza naturale e potenziale di investimento. Negli ultimi anni, la regione ha visto un aumento di interesse da parte di acquirenti internazionali, attratti dalla qualità della vita, dai paesaggi mozzafiato e dalla ricca eredità culturale della Toscana. I prezzi delle proprietà possono variare significativamente a seconda delle caratteristiche specifiche, della posizione e delle condizioni dell'immobile. Informazioni Turistiche e Storiche: Sinalunga è un pittoresco borgo nel cuore della Toscana, noto per la sua ricca storia e i paesaggi incantevoli. Tra le principali attrazioni vi sono la storica Chiesa di San Pietro ad Mensulas e il Palazzo Pretorio. La regione è famosa per le sue tradizioni culinarie e la produzione di vino, rendendola una destinazione favorita per gli appassionati di cibo e vino. La vicinanza ad altri punti di interesse toscani come Siena, Firenze e Montepulciano aumenta il suo fascino. Distanze: Siena: 45 km Firenze: 100 km Arezzo: 50 km Perugia: 80 km Roma: 180 km Aeroporto di Firenze: 110 km Montepulciano: 20 km Pienza: 30 km Cortona: 40 km Lago Trasimeno: 45 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento